Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z duszą - Konradów, Lądek-Zdrój

TEREN NIEZALEWOWY!

Masz marzenie o stworzeniu klimatycznego pensjonatu, restauracji lub własnego domu wśród górskich krajobrazów? Ta nieruchomość to prawdziwa perełka dla osób szukających miejsca z charakterem i historią.

LOKALIZACJA:
Konradów 30, województwo dolnośląskie, powiat kłodzki, gmina Lądek-Zdrój - spokojna i malownicza okolica, w pobliżu uzdrowiska Lądek-Zdrój, w bezpośrednim sąsiedztwie stadniny koni i kościoła.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka o powierzchni 700 metrów kwadratowych (identyfikator: 020808_5.0003.413, obręb: 0003 Konradów), zabudowana trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalno-usługowym o powierzchni zabudowy około 300 metrów kwadratowych, wpisanym do gminnej ewidencji zabytków.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny - w części, gdzie znajduje się sala, dawniej funkcjonowała karczma. Obecnie zakładano adaptację całego budynku na 8 apartamentów na wynajem krótkoterminowy oraz restaurację.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Duża sala
- Pomieszczenia gospodarcze
- Kuchnia
- Piwnica

Piętro:
- 3 pokoje
- 2 garderoby
- Pokój kąpielowy
- Łazienka
- Przedpokój

2. piętro:
- Pokój
- Otwarta przestrzeń

Poddasze:
- Otwarta przestrzeń

STAN TECHNICZNY I WYKONANE PRACE REMONTOWE:
- Wymienione pokrycie dachowe.
- Częściowa wymiana instalacji elektrycznej (ogrzewanie elektryczne).
- Zbite tynki zewnętrzne - przygotowane pod renowację elewacji.
- Wykonane odwodnienie terenu.
- Budynek gotowy do dalszych prac remontowo-adaptacyjnych.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Działka o oznaczeniu: tereny mieszkaniowe (B).
- Obiekt z ogromnym potencjałem turystyczno-usługowym.
- Atrakcyjna lokalizacja w sercu gór.
- Możliwość uzyskania dotacji na remont zabytku.

DLACZEGO WARTO?
- Nieruchomości z historią i duszą stają się coraz bardziej pożądane.
- Bliskość przyrody, cisza i górski klimat sprzyjają wypoczynkowi.
- Świetne miejsce pod działalność agroturystyczną, restauracyjną lub artystyczną.
- Możliwość szybkiego uruchomienia inwestycji - część prac już wykonana.

CENA OFERTOWA: 499 000 zł (do negocjacji)

To miejsce ma potencjał, by stać się perełką regionu, dochodowym biznesem lub komfortowym domem.