Kwidzyn
ul. Graniczna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom z najemcą od 8 lat - 5500 przychód miesięcznie za dwa niezależne lokale.
Wielki taras z widokiem na piękny staw po rewitalizacji.
Dwie księgi wieczyste, więc możliwość zakupu oddzielnie mieszkania i oddzielnie lokalu (z możliwością zmiany sposobu użytkowania). Dom stoi na dwóch działkach (301 i 302) o łącznej powierzchni 707 m².

MIESZKANIE - I PIĘTRO (124 m²)

Mieszkanie położone jest na I piętrze o powierzchni użytkowej 124 m² i składa się z wiatrołapu, klatki schodowej, dwóch sypialni, garderoby, łazienki, aneksu kuchennego i pokoju dziennego.
Cała ta powierzchnia została zaprojektowana z największą starannością i dokładnością, z zachowaniem najnowszych trendów aranżacyjnych, chociaż obecnie jest w całości wynajmowana i potrzebuje remontu - stąd cena za całość jest bardzo atrakcyjna, bo poniżej kosztu zakupu działki, projektu i budowy.

Nowoczesna kuchnia z salonem tworzy reprezentacyjną i elegancką przestrzeń, stwarzającą wiele możliwości zastosowania efektownych rozwiązań dekoracyjnych i estetycznych. Kuchnia cała w zabudowie, wyposażona w płytę indukcyjną marki ELECTROLUX, piekarnik elektryczny, zmywarkę, lodówkę, okap oraz zlewozmywak. Ścianę nad blatem udekorowano szklaną płytą z grafiką. Szafki kuchenne białe, połączone z górnymi w kolorze imitującego drewna, wyglądają oryginalnie, przestronnie i świeżo.

W salonie znajduje się bardzo praktyczny kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi. Bezpośrednio z tego pomieszczenia wyjście na duży taras, z którego rozpościera się piękny widok na staw. Jest to zaciszne i nastrojowe miejsce wypoczynku, w którym będziesz mógł oddać się marzeniom i rozmyślaniom. Idealny na spożywanie posiłków z rodziną, podziwianie natury, relaks, a także kameralne imprezy okolicznościowe. Z części salonowej przejście do jadalni, w której na jednej ścianie znajdują się meble wykonane na zamówienie.

Prawdziwą perełką domu jest łazienka, w której połączono drewno z jasnymi kafelkami, tworząc piękny, naturalny wystrój, któremu nie sposób się oprzeć. Mocnym akcentem, a zarazem niekonwencjonalnym rozwiązaniem tej aranżacji, jest zabudowana drewnem duża wanna firmy POOLSPA. Pozostałe wyposażenie łazienki to: kabina prysznicowa firmy INVENA, WC ścienne, bidet firmy CERSANIT, grzejnik oraz zestaw zabudowanych mebli łazienkowych z dwiema umywalkami. Ponadto zamontowano ogrzewanie podłogowe, dając niezwykły komfort stąpania po ciepłej podłodze.

Do części mieszkalnej przynależą przestronne i bardzo dobrze doświetlone dwie sypialnie. W jednej z nich znajduje się dodatkowe pomieszczenie, obecnie pełniące funkcję garderoby. W pokojach ściany gładzone, malowane lub tapetowane.

W całym domu znajduje się dużo elementów (drzwi, futryny, parapety, podłoga, schody) wykonanych z drewna egzotycznego, między innymi: MERBAU, IROKO, TEAK, JATOBA. Stanowią one ciekawe urozmaicenie, dzięki nim wnętrze uzyskuje cieplejszy i bardziej przytulny charakter.

LOKAL UŻYTKOWY - PARTER (132,17 m²)

W wyżej opisanym budynku wyodrębniono lokal użytkowy o powierzchni 132,17 m², usytuowany na parterze. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: sala sprzedaży, trzy pomieszczenia biurowe, aneks kuchenny, WC, kotłownia oraz magazyn.
Wymienione pomieszczenia charakteryzują się dobrym standardem wykończenia i wyposażenia. Układ funkcjonalny pomieszczeń w lokalu jest korzystny. W pomieszczeniach ściany gładzone, malowane, podłogi wyłożone drewnem. W toalecie terakota i kafelki.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I MEDIA

Fundamenty budynku monolityczne w postaci ław fundamentowych. Mury zewnętrzne: cegła pełna i bloczki gazobetonowe. Ściany działowe z bloczków gazobetonowych. Strop ceramiczny. Dach jednospadowy pokryty blachą. Elewacja: ocieplenie z tynkiem strukturalnym i okładzinami z drewna.

Sufity w części pomieszczeń podwieszane z wmontowanym oświetleniem. W całym domu okna PCV. Drzwi do pomieszczeń drewniane, przeszklone, wejściowe antywłamaniowe.

Teren uzbrojony jest w sieć wodną, kanalizacyjną, gazową i energię elektryczną. Teren gruntu w znacznej części utwardzony kostką betonową typu POLBRUK. Monitoring na całej nieruchomości.

INFORMACJE DODATKOWE

Całość wynajmuje 1 najemca od 7 lat, więc istnieje możliwość przedłużenia najmu w przypadku zakupu pod inwestycję.

• ul. Graniczna, Kwidzyn, powiat kwidzyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 6 pokoi, przybliżony rok budowy 2010 rok
• Działka 707 m²
• Budynek w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu