Dom z charakterem i przestrzenią dla całej rodziny według projektu Telimena II 1G
Przemyślany układ, przytulne wnętrza i wygoda na co dzień.
Dom zaprojektowany według projektu Telimena II 1G łączy klasyczną bryłę z nowoczesnymi rozwiązaniami, które odpowiadają na potrzeby współczesnej rodziny. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni zapewniającej zarówno komfort wspólnego spędzania czasu, jak i prywatność poszczególnych domowników.
Budynek o powierzchni użytkowej 143,7 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożonych na parterze i użytkowym poddaszu. Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy oraz pomieszczenie gospodarcze, które pomagają uporządkować codzienne funkcjonowanie domu.
Parter - wspólna przestrzeń i dodatkowy pokój
Centralnym punktem parteru jest przestronny salon połączony z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. To miejsce, w którym można odpocząć po pracy, spędzać czas z rodziną lub zapraszać gości. Otwarta kompozycja strefy dziennej sprzyja wspólnemu życiu, a jednocześnie pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej i jadalnianej.
Kuchnia została zaplanowana jako częściowo otwarta na strefę dzienną. Obok niej przewidziano praktyczną spiżarnię, która ułatwia przechowywanie produktów i utrzymanie porządku.
Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, który można przeznaczyć na gabinet, sypialnię gościnną lub przestrzeń dla domownika, który potrzebuje własnego miejsca. Całość uzupełniają łazienka, wiatrołap, hol oraz pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze - prywatna strefa domowników
Na użytkowym poddaszu zaplanowano trzy pokoje, w tym większą sypialnię z garderobą. Taki układ daje możliwość wygodnego zorganizowania prywatnej przestrzeni dla rodziców i dzieci.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także przestronna łazienka oraz osobne pomieszczenie pralni. Dzięki temu codzienne obowiązki można oddzielić od strefy wypoczynku, a dom łatwiej dostosować do potrzeb kilkuosobowej rodziny.
Architektura i funkcjonalność
Projekt wyróżnia się klasyczną, zwartą bryłą z dachem dwuspadowym. Połączenie jasnego tynku, drewnianych akcentów i okładziny klinkierowej nadaje elewacji elegancki, ponadczasowy wygląd.
Telimena II 1G to dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu - z przestronną strefą dzienną, dodatkowym pokojem na parterze, trzema pokojami na poddaszu, garderobą, pralnią i garażem. To rozwiązanie dla rodziny, która ceni praktyczny układ, funkcjonalne zaplecze i możliwość stworzenia własnego miejsca na lata.
Powierzchnie budynku
Powierzchnia zabudowy  136,30 m2
Powierzchnia całkowita    246,89 m2
Powierzchnia użytkowa budynku - 143,89 m2
Powierzchnia użytkowa pomocnicza - garaż i pom. gospodarcze - 26,48 m2.
Powierzchnie pomieszczeń
PARTER
Wiatrołap - 5,63 m2
Hol - 9,30 m2
Łazienka - 3,50 m2
Kuchnia - 9,98 m2
Spiżarnia - 4,44 m2
Pok. dzienny + Jadalnia - 31,26 m2
Pokój/gabinet - 9,92 m2
Pom. gospodarcze - 5,06
Garaż - 21,42
PODDASZE
Hol - 10,78 m2
Pokój - 10,85 m2
Pokój - 11,04 m2
Łazienka - 9,52 m2
Pralnia - 4,24 m2
Garderoba - 5,14 m2
Pokój - 15,84 m2
Schowek - 2,45 m2
Informacje dotyczące wyposażenia oraz udogodnień oferowanej nieruchomości.
- wokół domu i garażu zewnętrznego odwodnienie z dachu i rynien
- działka obsadzona z 3 stron Laurowiśnią 
- wokół ogrodzenia wykonana linia nawadniająca połączona z każdej strony do wyjść na wodę zewnętrzną 
- 5 kranów zewnętrzynych
-  w garażu w bryle budynku rozdzielnia prądu, szafka do sterowania na parter, brama otwierana w górę z napędem oraz czujnikami bezpieczeństwa
- zlew
- kotłownia przystosowana na spiżarnie 
- kocioł gazowy dwufunkcyjny i bojler 150l 
- uzdatniacz wody 
- filtry węglowy i sznurowy
- odpowietrzenie kanalizy
- komin systemowy przygotowany do podłączenia innej formy ogrzewania.
 Wiatrołap 
- zabudowa, wieszaki z siedziskiem 
- drzwi wejściowe antywłamaniowy z blokada wewnetrzną.
 Łazienka na dole
- zabudowa nad toaletą
- podświetlane lustro  
- wanna z przeszkleniem funkcja prysznica i deszczownica 
 Salon
- wyjścia na taras z obu stron antresoli
- na obu ścianach możliwość podłączenia tv, sa zrobione wyjścia
 Kuchnia 
- w pełni umeblowana
- zabudowa na całej ścianie z wewnętrznym podświetleniem, bardzo funkcjonalna i pakowna. 
- Lodówka wolnostojąca wpasowana w zabudowę
- piekarnik parowy electrolux wbudowany 
- zmywarka whirlpool 60 tka w zabudowie
- indukcja i okap electrolux 80 cm kompatybilne. Płyta z łączonymi polami grzania.
- system Tip On do wszystkich mebli prócz szafki na kosz na śmieci zmywarki 
- podłoga gres 2 cm 
- możliwość podłączenia oświetlenia szynowego
 Pokój pod schodami/Gabinet
- pod skosem możliwość zabudowy wyjście na oświetlenie led w miejscu skosu
 Schody 
- betonowe pokryte sztuczną trawą 
 Piętro
- przedpokój z dużą komunikacją między pomieszczeniami.
- dwa obszerne pokoje dziecięce 
- trzecia sypialnia z garderobą  
 Łazienka górna do aranżacji, wyjście wody pod prysznic lub wannę z wejściem do pralini
- możliwość podłączenia 2 umywalek.
 
- ogrzewanie podłogowe 
- gres 2 cm w całym domu długo trzyma ciepło, natomiast latem chłodzi
- ocieplenie fundamentów  15cm
- ściany 20 cm
- okna 3 szybowe 2 komorowe z ciepłą ramką kolor obustronny wooder tuner AOK 
- blachodachówka półmatowa
- docieplenie domu wewnątrz pianką pór od 25 do 30 cm góra oraz miejsca wyjść rur wentylacyjnych i kanalizacyjnych formą wygłuszenia.
- Fotowoltaika 3kw
- Garaż zewnętrzny o powierzchni 30 m2.
Zapraszamy do kontaktu
Zapewniam państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności zawiązanych z transakcją oraz bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Pośrednik ubezpieczony polisą OC.
Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami PFRN Nr 26532
Radosław Bogusiewicz
[numer]
[email]
Masz dodatkowe pytania ?
Chcesz sprzedać lub kupić nieruchomość ?
Zachęcam do kontaktu.
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.