Przedmiotem oferty jest piękna kamienica położona w najlepszej lokalizacji w Kutnie.

LOKALE:
- Na parterze znajdują się 3 lokale użytkowe o powierzchni 52, 38, 13 m², wynajmowane od wielu lat przez tych samych najemców.
- Na pierwszym i drugim piętrze położone są 3 lokale mieszkalne, których układ i przestrzeń można zmienić w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

CHARAKTERYSTYKA:
- Pomieszczenia wysokie, ponad 3 m, z oknami wychodzącymi od frontu na ulicę Królewską, z wyjątkowym widokiem przedstawionym na załączonych zdjęciach, i od podwórza na ulicę Barlickiego.

LOKALIZACJA:
- Ulica Królewska jest zamknięta dla ruchu kołowego, dojazd do nieruchomości od strony Barlickiego.
- W pobliżu mnóstwo sklepów, restauracji, kawiarni i usług.

STAN I POTENCJAŁ:
- Kamienica utrzymana w dobrym stanie, pozytywnie przeszła zeszłoroczne przeglądy techniczne, ma wymienione okna i kanalizację.
- Możliwość zmiany przeznaczenia lokali mieszkalnych na lokale użytkowe i wynajem pod usługi, takie jak kancelarie prawnicze, księgowość, ubezpieczenia, biura itp., lub zachowanie obecnego przeznaczenia i aranżację 2 pięknych apartamentów, ok. 110 m² każdy, ewentualnie podział na mniejsze pokoje pod wynajem.

DODATKOWO:
- Do nieruchomości przynależą 2 garaże i 3 miejsca postojowe.

DOSTĘPNOŚĆ:
Nieruchomość będzie dostępna do sprzedaży od czerwca 2025.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.