Przestronny, komfortowy dom w cichej i zielonej okolicy, z pięknym ogrodem i widokiem na góry - zaledwie kilka minut od Legnicy.

Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom o powierzchni 217 m², położony na 12-arowej, w pełni zagospodarowanej działce. Nieruchomość została wybudowana w 2015 roku, a w 2024 roku przeszła gruntowny remont, dzięki czemu łączy funkcjonalność z nowoczesnym i świeżym wyglądem.

Najważniejsze atuty:
- 217 m² powierzchni domu
- 12 arów działki
- 5 pokoi z możliwością wydzielenia 6., w tym 3 sypialnie
- 2 łazienki - prysznic w każdej, wanna w jednej z nich
- przestronny, 43-metrowy salon z widokiem na ogród i góry
- duży taras z częściowym stałym zadaszeniem i zasłonami
- 2-stanowiskowy garaż z automatyczną bramą
- automatyczna brama wjazdowa
- poddasze użytkowe połączone ze strychem, dające szerokie możliwości aranżacyjne
- dębowe schody
- kuchnia w zabudowie z pełnym wyposażeniem AGD
- alarm oraz automatyczne rolety we wszystkich oknach na parterze i poddaszu
- dach kryty dachówką ceramiczną

Komfort i nowoczesne rozwiązania
Dom jest bardzo dobrze zaizolowany - ściany wykonano z podwójnego bloczka i ocieplono 20 cm styropianu. W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, również na poddaszu i w garażu. Temperaturę można niezależnie regulować w poszczególnych strefach.
Za ogrzewanie odpowiada dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann. W 2026 roku zamontowano również klimatyzację Viessmann na parterze i poddaszu.
Dom posiada przygotowaną instalację pod kominek, alarm, automatyczne rolety oraz zewnętrzne oświetlenie posesji.

Ogród, który daje prywatność
Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród. Posadzono w nim liczne duże drzewa, krzewy i kwiaty, tworząc zieloną, kameralną przestrzeń.
W 2026 roku wykonano wierconą studnię, która pozwala ograniczyć koszty podlewania i utrzymania ogrodu.
Na posesji znajduje się również drewniany domek z piaskownicą oraz huśtawka dla dzieci i dorosłych.
Cała posesja jest estetycznie wykończona kostką brukową z obrzeżami i krawężnikami. Przed garażem oraz na dużym podjeździe przed posesją znajduje się miejsce na kilka dodatkowych samochodów.

Spokojna okolica i świetna komunikacja
Dom znajduje się w Ziemnicach, bezpośrednio przy Legnicy. Położenie zapewnia wyjątkową ciszę i prywatność - nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio tylko z jednym domem, a układ sąsiedniej zabudowy gwarantuje, że nie powstaną tam kolejne budynki.
W pobliżu znajdują się dwa jeziora, tereny spacerowe oraz miejsca sprzyjające obserwacji ptaków i dzikiej przyrody.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do miasta:
- około 2 km do Wojewódzkiego Szpitala oraz marketów, szkół i przychodni,
- około 1,5 km do stacji kolejowej w Kunicach na trasie Legnica-Wrocław,
- do Legnicy można wygodnie dotrzeć pieszo, rowerem lub komunikacją miejską.

To dom dla osób, które chcą połączyć spokój, prywatność i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta. Przemyślana przestrzeń, duży ogród, widok na góry, nowoczesne rozwiązania techniczne i gruntowny remont sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.