Dom na sprzedaż

Lokalizacja: Kudowa-Zdrój, ul. Turystyczna
Powierzchnia: 368,67 m.kw.
Działka: 1110 m.kw.
Liczba pokoi: 13
Media: woda, prąd, gaz, ogrzewanie i C.W.U. gazowe,
Cena: 2 000 000 zł

Opis:

Dom z 8 apartamentami na wynajem – Kudowa-Zdrój, ul. Turystyczna

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji uzdrowiskowych – w Kudowie-Zdroju, przy ul. Turystycznej. To nie jest standardowy dom jednorodzinny – wraz z częścią mieszkalną właścicieli otrzymujesz aż 8 w pełni przygotowanych apartamentów pod wynajem, co czyni tę ofertę idealną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako źródło stałego dochodu pasywnego.

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia całkowita budynku: 368 m²

- Działka: 1 110 m²

- Liczba kondygnacji: 3

- Rok budowy: lata 90-te, stan techniczny – bardzo dobry

- Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz, ogrzewanie gazowe, rekuperacja, alarm i monitoring wideo



Układ pomieszczeń i funkcjonalność:
Poziom -1 (piwnica / część gościnna):
- 7 niezależnych apartamentów z osobnymi wejściami – każdy ok. 15 m², wyposażony w pokój i łazienkę

- kotłownia + pralnia obsługujące część najmu


Parter – część mieszkalno-inwestycyjna:
- 1 dodatkowy apartament (20 m²) z osobnym wejściem – idealny np. jako studio premium

- Strefa właściciela: przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras z widokiem na ogród, jadalnia z kuchnią, toaleta, dodatkowy pokój z dostępem do drugiego, całkowicie oszklonego tarasu wykorzystywanego jako pokój dzienny


Poddasze – część prywatna:
- 4 komfortowe sypialnie (w tym jedna z prywatną łazienką)

- dodatkowa łazienka z wejściem z korytarza

- pomieszczenie techniczne z systemem rekuperacji



Standard wykończenia i udogodnienia
Nieruchomość została starannie utrzymana i jest gotowa do prowadzenia działalności najmu od pierwszego dnia.
Wyposażenie obejmuje:
- pełną instalację alarmową i system monitoringu,

- ogrzewanie gazowe i ciepłą wodę z pieca gazowego,

- mechaniczną wentylację (rekuperacja),

- przemyślany system rozkładu apartamentów zapewniający prywatność i wygodę gości.



Na zewnątrz znajduje się kaskadowo zaprojektowany ogród z kamiennymi ścieżkami, licznymi nasadzeniami i przestrzenią grillową dla gości.
Przed budynkiem przygotowano parking na około 7 samochodów.

Lokalizacja – idealna pod wynajem
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Kudowy-Zdroju, z szybkim dostępem do Parku Zdrojowego, centrum kurortu, licznych restauracji, kawiarni i atrakcji turystycznych.
Ulica Turystyczna to kierunek wybierany chętnie przez odwiedzających uzdrowisko, co zapewnia stały ruch turystyczny i doskonałe obłożenie apartamentów.

To doskonała propozycja dla inwestora, który szuka połączenia prywatnej przestrzeni do zamieszkania z gotowym biznesem noclegowym w jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych w regionie.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH

Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.