Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i mieszkalnym w Kudowie-Zdroju (obręb Czermna).

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość składająca się z trzech wyodrębnionych działek ewidencyjnych nr 483/15, 483/16 oraz 483/17 o łącznej powierzchni 2892 m².

Na terenie znajdują się:

* dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 196 m²,
* drewniana wiata przylegająca do budynku,
* funkcjonujący apartament przeznaczony pod wynajem krótkoterminowy,
* dwie niezależne przestrzenie z osobnymi wejściami, przygotowane do zamieszkania lub dalszej adaptacji,
* budynek gospodarczy (stodoła) o powierzchni 194 m²,
* wydzielona część przeznaczona pod działalność gastronomiczną, zlokalizowana bezpośrednio przy Kaplicy Czaszek (foodtruck i jego wyposażenie nie są przedmiotem sprzedaży),
* instalacja fotowoltaiczna o mocy 23 kW.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania oraz prowadzenia działalności. Nie wymaga pilnych nakładów finansowych, jednak ze względu na wiek zabudowy w przyszłości warto uwzględnić prace modernizacyjne i remontowe.

Duża powierzchnia działki pozwala zachować prywatność części mieszkalnej, jednocześnie pozostawiając szerokie możliwości rozwoju działalności gospodarczej. Istnieje potencjał m.in. do uruchomienia płatnego parkingu, rozbudowy istniejącej infrastruktury lub posadowienia dodatkowego budynku, zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami zabudowy.

Niewątpliwym atutem jest lokalizacja. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Kaplicy Czaszek oraz w pobliżu Skansenu Szlaku Ginących Zawodów - jednych z najczęściej odwiedzanych atrakcji Kudowy-Zdroju. Takie położenie stwarza bardzo dobre warunki zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności kulturowej i związanej z ruchem turystycznym.

Dom jest częściowo podpiwniczony i posiada kilka kondygnacji. Parter i część piętra pełni obecnie funkcję mieszkalną. W przyziemiu znajduje się wyremontowany apartament przeznaczony pod wynajem turystyczny. Część przyziemia jest adaptowana na salę koncertową z możliwością prowadzenia baru. Pozostałe, obecnie niewykorzystane powierzchnie dają możliwość urządzenia nawet dwóch dodatkowych mieszkań lub powiększenia istniejących części mieszkalnych.

Budynek gospodarczy został podzielony na trzy części: pomieszczenie gospodarcze oraz dwa duże garaże lub magazyny, mieszczące łącznie 3-4 samochody. Do stodoły przylega dawna część barowa, która może zostać wyremontowana lub zaadaptowana na inne cele.

Nieruchomość posiada dostęp do sieci gazowej, energetycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej.

Ze względu na rozmiar posesji nie jest możliwe przedstawienie wszystkich jej elementów w galerii ogłoszenia. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię termin oględzin.

Oferta prywatna - sprzedaż bez pośredników.