Marzysz o własnej przestrzeni w spokojnej okolicy, ale z szybkim dostępem do serca miasta? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Bliźniak o powierzchni 77,09 m² na zamkniętym osiedlu „Nowa Obwodowa” w Ksawerowie. Dom usytuowany jest w spokojnej zielonej i cichej okolicy, świetnie skomunikowanej z Łodzią, a Pabianicami i 3 minuty od obwodnicy. Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, nowoczesnymi rozwiązaniami i niezwykle przytulnym ogrodem.

Znalazło tu swoją przystań 10 rodzin. Kameralna inwestycja. Teren zamknięty. Boczna, ślepa, asfaltowa uliczka w obrębie Ksawerowa. 1,5km od Portu. 
Adres ul. Obwodowa 10.
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej i żelbetowej,  oddane przez dewelopera pod koniec 2023r.
W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły, basen, przychodnie oraz punkty usługowe, co czyni tę lokalizację idealnym wyborem dla rodzin.

O nieruchomości: 

Powierzchnia – 77,09 m² na II poziomach.

Ogródek - 213 m²,spory balkon w największej sypialni oraz taras.
Niezależne wejście do budynku.
4 pokoje (3 sypialnie, pokój dzienny z aneksem kuchennym), 2 łazienki z WC.
Dwa miejsca postojowe przy wejściu do mieszkania.

Ogrzewanie podłogowe – nowoczesna pompa ciepła Panasonic 5Kw Aquarea (zasobnik 185l).
Mieszkanie świeżo wyremontowane, umeblowane. Wszystkie meble pod wymiar od stolarza.

Sprzęty na gwarancji.
Media miejskie - Woda zimna wg zużycia, kanalizacja i wywóz śmieci.
Świetny wskaźnik na świadectwie charakterystyki energetycznej - na poziomie budynków pasywnych.

Dachy płaskie i przygotowane wyprowadzenie pod fotowoltaikę.
Teren inwestycji zagospodarowany. Kostka, ogrodzenia, furtki, pergola. rowerownia.

Plac zabaw dla dzieci w obrębie inwestycji.
Instalacja domofonowa.
Internet – instalacja światłowodowa. 
Gwarancje dewelopera.

Zamontowane w każdym pomieszczeniu moskitiery oraz plisy. 

Najważniejsze atuty

Przytulny parter

o   Przestronny salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na taras.

o   Toaleta, prysznic bezprogowy, pralka oraz suszarka w zabudowie. Cała armatura w domu marki Omnires. 

o   Praktyczne pomieszczenie gospodarcze pod  schodami, ułatwiające przechowywanie.

o   Wiatrołap, z pojemną szafą oraz lustrem.  

o   Z salonu wyjście na taras.

·        Komfortowe piętro

o  Sypialnia z przestronnym balkonem i widokiem na las.

o  Garderoba, która również może służyć jako sypialnia z balkonem francuskim.

o  Pokój biurowy, który świetnie sprawdzi się jako gabinet lub dodatkowa sypialnia.

o  Łazienka z wanną, i toaletą.

 

·       W pełni wyposażona kuchnia



o  Aneks kuchenny: meble zamówione na wymiar z nowoczesnymi systemami. AGD - lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofala, servo drive, system filtrowania wody pitnej, założony zmiękczacz wody na cały obieg domu.

 

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.

Zapraszamy do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości!