Dom w zielonej i spokojnej części Tenczynka, w otulinie Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu lasów, tras spacerowych i rowerowych.
To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebują wygodnego dojazdu do Krakowa czy aglomeracji śląskiej.
Nieruchomość została zaprojektowana i rozbudowana z myślą o dwóch niezależnych mieszkaniach, co czyni ją dobrym wyborem dla rodziny dwupokoleniowej lub inwestora planującego wynajem.
W pobliżu sklepy, ośrodek zdrowia, przedszkole oraz stacja PKP.

Duży, solidny dom wolnostojący (pow. użytkowa 255 m²) na działce 1050 m².
Dwa niezależne lokale (parter i piętro), pełne podpiwniczenie, dwa garaże oraz budynek gospodarczy 24 m².
Ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny), wspierane instalacją solarną.

LOKALIZACJA
Tenczynek, ul. Zamkowa - spokojna, dobrze skomunikowana okolica (PKP Krzeszowice 5 min; A4 Rudno 6 min), w otoczeniu lasów oraz zabudowy jednorodzinnej.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA
Powierzchnia działki: 10 ar (1050 m²) - ogrodzona, 2 bramy automatyczne od frontu oraz brama przesuwna z drogi bocznej.
Dom o wymiarach zewnętrznych 14,65 m x 9,95m.
Budynek gospodarczy wolnostojący, piętrowy, murowany (pustak siporex), pokryty blachodachówką, 24 m² (kubatura 120 m³), ocieplony.

DOM I DANE TECHNICZNE
Powierzchnia użytkowa: 255 m², powierzchnia całkowita: 460 m².
Dom z oryginalną częścią z lat 60. (projekt 1962), rozbudowany i zmodernizowany w latach 1996-2002.
Podpiwniczenie (zatopione w gruncie ok. 0,2 m): 2 garaże, kotłownia z kuchnią, 3 piwnice, łazienka, hall.
Posadzki w piwnicach wyłożone płytkami ceramicznymi.
Strych użytkowy z 4 oknami i dwoma włazami dachowymi - wysokość max. 3,9 m (możliwość dalszej adaptacji).

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Układ daje możliwość połączenia w jedną całość lub wykorzystania jako dwa niezależne lokale, np. pod najem lub rodzinę wielopokoleniową.
Parter (mieszkanie ok. 80 m²): hall, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, klatka schodowa, balkon.
Piętro + część parteru (mieszkanie ok. 175 m²): 2 x hall i klatka schodowa, 5 pokoi, kuchnia, łazienka, balkon i taras.

STANDARD I INSTALACJE
Ściany: częściowo pustak max + styropian + cegła kratówka, elewacja z tynkiem akrylowym.
Dach: wielospadowy z blachodachówki.
Ogrzewanie centralne: piec kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny.
Ciepła woda: CWU 300 l z wężownicą solarną i grzałką; trzy panele solarne wspomagają dogrzewanie (niższe koszty CWU).
Woda zimna/ciepła: stacja uzdatniania Wissman.
Kanalizacja: przyłącze do sieci miejskiej.
Instalacja elektryczna: rozdzielona na 2 liczniki (parter + piętro), trójfazowa (gniazdo 3-faz w piwnicy i w budynku gospodarczym).
Bramy/wjazd: 3 bramy - 1 przesuwna (ręczny napęd) + 2 skrzydłowe (napęd elektryczny).
Bramy garażowe segmentowe i rolowane z napędem elektrycznym.

Pośrednikom dziękuję. Zapraszam do kontaktu - sprzedaje właściciel.