RealDom Nieruchomości prezentuje na wyłączność nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w miejscowości Nawojowa Góra , gmina Krzeszowice, powiat krakowski, woj. małopolskie.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu pod Krakowem - z szybkim dojazdem do miasta, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.


PODSTAWOWE INFORMACJE



Powierzchnia użytkowa: 120,82 m²


Dodatkowo: piwnica 11,86 m² (nie wliczona do powierzchni użytkowej)


Liczba kondygnacji: 2


Działka: o powierzchni ponad 3 ary.


Dwa miejsca postojowe na terenie posesji


Technologia wykonania: tradycyjna


Ogrzewanie gazowe - nowoczesny piec


Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja


Budowa zakończona: 2025 r.


Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych, komplet dokumentów.



Cena ofertowa: 850 000 zł


ARCHITEKTURA I WNĘTRZE

Dom wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Centralnym punktem jest spektakularny salon o powierzchni 36,63 m² i ponadstandardowej wysokości, tworzący reprezentacyjną strefę dzienną z efektownym otwarciem na antresolę.

To nieruchomość z charakterem - przestrzeń, światło i nowoczesna forma tworzą wyjątkowy klimat, który trudno znaleźć w typowych projektach.


ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ

Parter:



Wiatrołap - 12,60 m²


Kuchnia - 20,51 m²


Pralnia - 4,11 m²


Łazienka - 9,31 m²


Salon - 36,63 m²



Funkcjonalny parter stanowi komfortową strefę dzienną. Ponad 20-metrowa kuchnia daje możliwość wykonania zabudowy z wyspą. Wysoki salon z dużymi przeszkleniami zapewnia wyjątkowe wrażenie przestrzeni i światła.

Poziom 1:



Antresola z unikalnym widokiem - 8,76 m²


Pokój 1 - 13,80 m²


Pokój 2 - 10,38 m²


Łazienka - 3,58 m²



Antresola otwarta na salon podkreśla nowoczesny charakter domu i tworzy dodatkową przestrzeń do pracy, czytania lub relaksu. Górna kondygnacja pełni funkcję prywatnej strefy sypialnianej.


STANDARD - DEWELOPERSKI +

Dom został wykonany w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym szeroki zakres prac wykończeniowych i instalacyjnych.

Zakres obejmuje:



ściany wewnętrzne tynkowane; w pomieszczeniach mieszkalnych wykonana gładź oraz malowanie


estetyczne wykończenia z kamienia regionalnego


kompletne instalacje wewnętrzne rozprowadzone w budynku + instalacja klimatyzacji, instalacja pod rolety elektryczne, system smart home, przygotowanie pod wyspę kuchenną, dodatkowe oświetlenie zewnętrzne, instalacja internetowa oraz TV


okna PCV trzyszybowe z marmurowymi parapetami


drzwi zewnętrzne stalowe


elewacja wykończona tynkiem silikonowym


zainstalowane i podłączone oświetlenie zewnętrzne


teren działki wyrównany


wszystkie przyłącza mediów doprowadzone do budynku



To standard, który znacząco ogranicza koszty i zakres dalszych prac wykończeniowych.


LOKALIZACJA - NAWOJOWA GÓRA

Nawojowa Góra to spokojna, kameralna miejscowość w gminie Krzeszowice, ceniona za bliskość Krakowa i zielone otoczenie.

Atuty lokalizacji:



ok. 20-25 minut do centrum Krakowa


ok. 15 minut do Zabierzowa


ok. 20 minut do lotniska Kraków-Balice


ok. 10 minut do pola golfowego w Paczółtowicach


w pobliżu sklep Żabka


dojazd drogą asfaltową


otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej



To idealne miejsce dla osób pracujących w Krakowie, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do miasta.


POTENCJAŁ

Z uwagi na funkcjonalny układ oraz korzystne położenie, nieruchomość może pełnić również funkcję usługową, np.:



biuro


kancelaria


salon kosmetyczny


gabinet specjalistyczny




BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGA

Oferta prowadzona jest na wyłączność przez RealDom Nieruchomości, co gwarantuje:



pełną weryfikację stanu prawnego


bezpieczeństwo transakcji


kompleksową obsługę procesu zakupu


wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego


koordynację całej procedury aż do przekazania nieruchomości



Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Polecamy zapoznać się z prezentacją video.

RealDom Nieruchomości
tel. [numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)