Na sprzedaż bezpośrednio nieruchomość położona w miejscowości Krynice, gm. Krynice o powierzchni 3,6068 ha, zabudowana domem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy zagrodowo-rolnej, pól, łąk, lasu oraz zalewu. Do centrum Gminy Krynice, gdzie znajdują się podstawowe punkty handlowe i usługowe, jest ok. 2 km. Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej gminnej do drogi krajowej.

Dom
Budynek mieszkalny ma powierzchnię zabudowy 79,25 m². Jest to dom parterowy ze strychem nad całością budynku, wybudowany w latach 60., w konstrukcji drewnianej z dobudową murowaną. Budynek jest ocieplony, otynkowany, zamieszkiwany i użytkowany. Strych można zaaranżować do przechowania rzeczy.
W latach 2019-2025 wykonano m.in. termomodernizację, ocieplenie budynku i stropu, wymianę okien, drzwi balkonowych i zewnętrznych, wymianę instalacji elektrycznej i siłowej. Ogrzewanie: piec gazowy Buderus z 2021 r.
Układ domu:
- przedpokój,
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia,
- duża jasna kuchnia,
- łazienka,
- 2 pokoje,
- strych z wejściem zewnętrznym.

Kuchnia posiada meble wykonane na wymiar przez stolarza oraz sprzęty ok. 5-letnie: piekarnik w zabudowie, lodówkę wolnostojącą, okap i płytę kuchenną. W łazience znajduje się wanna narożna, WC, szafki oraz pralka ok. 3-letnia.
Wyposażenie znajdujące się w domu i budynkach pozostaje na nieruchomości.

Media
- prąd,
- woda z wodociągu,
- gaz,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- centralne ogrzewanie gazowe jak i węglowe
- na obiekcie założony monitoring.

Przy domu znajduje się również nieużywana obecnie studnia, którą można wykorzystać np. do zaprojektowania systemu podlewania ogrodu po montażu pompy.

Tarasy i otoczenie
Od frontu domu znajduje się zadaszony taras z oświetleniem, gniazdkami elektrycznymi i huśtawką. Taras można zabudować np. szkłem, plexi lub innym materiałem i stworzyć osłoniętą strefę wypoczynku.
Z tyłu domu znajduje się nowy murowany taras wykonany w tym roku, wymagający wykończenia. Z tarasu oraz z terenu nieruchomości rozciąga się widok na zalew, pola, łąki, las i zieleń. To bardzo spokojne miejsce, idealne do odpoczynku, ogrodu, rekreacji, sauny, jacuzzi, basenu czy spotkań z rodziną i znajomymi.

Budynki gospodarcze
Na działce znajdują się:
- budynek dawnej obory z poddaszem - pow. zabudowy 101,86 m²,
- budynek inwentarski/gospodarczy, częściowo podpiwniczony - pow. zabudowy 53,50 m²,
- duża stodoła drewniana - pow. zabudowy 192 m²,
- piwnica ziemna/ziemianka - pow. zabudowy 15,10 m².

Budynki dają szerokie możliwości wykorzystania - jako zaplecze gospodarcze, magazyn, warsztat, miejsce pod zwierzęta, sprzęt rolniczy albo po odpowiedniej adaptacji jako przestrzeń pod agroturystykę, rekreację lub dodatkowe funkcje mieszkalne/gospodarcze.

Działka
Działka ma powierzchnię 3,6068 ha, w tym część zabudowaną siedliskową, grunty orne oraz część lasu. Teren jest zadbany, użytkowany rolniczo, nawożony i obsiewany, utrzymywany w dobrej kulturze rolnej. Kształt działki zbliżony jest do prostokąta.
Grunty orne na ten moment są używane. Jeżeli nie chcecie Państwo użytkować ziemi rolnej, można się dogadać z osobami które z chęcią wydzierżawią sobie ten teren.
Przy domu znajduje się dużo zieleni, duży sad owocowy oraz przestrzeń do własnej aranżacji - pod ogród, nasadzenia, szklarnię, garaże, sad, saunę, jacuzzi, basen lub strefę rekreacyjną. Teren jest tak duży i funkcjonalny, że da się na nim zaprojektować wszystko.

Dodatkowe grunty
Istnieje możliwość rozmowy o zakupie dodatkowych działek rolnych i łąk położonych w okolicy. Może to być interesujące dla osób planujących agroturystykę, stadninę, działalność rolniczą lub większe siedlisko. Szczegóły do indywidualnego uzgodnienia.

Stan prawny i sprzedaż
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany - nieruchomość posiada księgę wieczystą.
Cena nieruchomości została oszacowana przez niezależnego biegłego od wyceny nieruchomości w związku ze sporządzonym operatem szacunkowym.
Sprzedaż bezpośrednia.
Biura nieruchomości zapraszamy wyłącznie z konkretnym klientem. Sprzedający nie pokrywa prowizji pośrednika.
Nieruchomość idealna dla osób szukających spokojnego miejsca blisko natury, domu z dużą działką, siedliska, przestrzeni pod agroturystykę, ogród, zwierzęta lub własny projekt z dala od miejskiego hałasu.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.