Zachęcam do zakupu przestronnego domu jednorodzinnego, dwulokalowego w Krotoszynie.

---

LOKALIZACJA

Budynek znajduje się w centrum Krotoszyna, przy spokojnej i cichej ulicy Spacerowej, w sąsiedztwie sklepów, szkół, terenów rekreacyjnych.

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Budynek stanowi dwa niezależne mieszkania, dla których ustanowiono dwie niezależne księgi lokalowe podane poniżej.
Położony jest na dużej działce o numerze 4773 o powierzchni 738 m², zapisanej w księdze wieczystej gruntowej KZ1R/00016...
Każdy z lokali posiada duży, zadaszony szkłem taras.

Nieruchomość o ogromnej możliwości adaptacyjnej na dowolny cel. Idealna dla rodziny lub inwestora.

Całkowita powierzchnia użytkowa domu to około 183,67 m².

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (księga wieczysta KZ1R/00017):
Łącznie parter: 101,86 m²
- Duży salon - powierzchnia użytkowa 42,26 m²
- Pokój - powierzchnia użytkowa 22,19 m²
- Kuchnia - powierzchnia użytkowa 16,62 m²
- Spiżarnia - powierzchnia użytkowa 1,30 m² (bezpośrednio przy kuchni)
- Łazienka - powierzchnia użytkowa 4,67 m²
- Korytarz - powierzchnia użytkowa 3,57 m²
- Schody - powierzchnia użytkowa 0,90 m²
- Przedpokój - powierzchnia użytkowa 10,35 m²
- Taras pod szkłem - powierzchnia ok. 31 m²

PIĘTRO (księga wieczysta KZ1R/00017):
Łącznie piętro: 81,81 m²
- Pokój 1 - powierzchnia użytkowa 22,19 m²
- Pokój 2 - powierzchnia użytkowa 23,96 m²
- Pokój 3 - powierzchnia użytkowa 16,62 m² (projektowo stanowi kuchnię, natomiast obecnie jest pokojem)
- Schody - powierzchnia użytkowa 4,17 m²
- Przedpokój - powierzchnia użytkowa 9,72 m²
- Łazienka - powierzchnia użytkowa 6,15 m²
- Taras pod szkłem - powierzchnia ok. 26,5 m²

PIWNICA:
Łączna powierzchnia piwnicy to około 110 m².
- Kotłownia - powierzchnia 23,80 m²
- Skrytka (spiżarnia) - powierzchnia ok. 5,94 m²
- Pralnia - powierzchnia 19,87 m²
- Suszarnia - powierzchnia 21,80 m²
- Garaż - powierzchnia 28,08 m²
- Pozostałe: korytarz, klatka schodowa

Piwnica i garaż ogrzewany.

---

DANE TECHNICZNE I MEDIA

Dom zamieszkały od 1981 roku, zbudowany z cegły (cegła 24 cm, dylatacja 6 cm, cegła 12 cm) i otynkowany.
Dach pokryty papą termozgrzewalną, ocieplony wełną mineralną 30 cm grubości.
Ogrzewanie domu - piec na węgiel (obecnie nieużywany), jednak istnieje możliwość podłączenia pieca gazowego dwufunkcyjnego, ponieważ gaz jest w budynku.
Budynek posiada wszystkie przyłącza: wody, sanitarki, kanalizacji deszczowej, gazu oraz telekomunikacyjne. Skrzynka światłowodowa znajduje się przy płocie posesji.

---

INFORMACJE DODATKOWE

Księga gruntowa i lokalowe bez obciążeń.
Pełna dokumentacja projektowa budynku, ogrodzenia, przyłącza gazu oraz innych dostępna do wglądu i do przekazania nabywcy.

Budynek dostępny od ręki.

---

KONTAKT

W przypadku pytań proszę o kontakt telefoniczny.