Pierstnica

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Gotowy do zamieszkania dom z 2 garażami, zabudową gospodarczą i ogródkiem – Dolina Baryczy - oferta prywatna, bez pośredników! DOSTĘPNY OD ZARAZ!

Na sprzedaż dom o pow. użytkowej ok. 85 m² (całkowita ok. 118 m²) z balkonem, ogródkiem i zabudową gospodarczą. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej wsi Pierstnica (gmina Krośnice, ok 15 minut drogi od Milicza), w sercu Doliny Baryczy – w otoczeniu lasów, pól i tras rowerowych.

Dom – rozkład i stan

Parter:

wiatrołap (2,6 m2), korytarz (7,9 m2), łazienka z WC (3,49 m2)
2 kuchnie (8,8 m2 i 9,89 m2), 2 pokoje (17,6 m2 i 14,36 m2)
komórka z wędzarnią (5,73 m2)

Piętro:

klatka schodowa (8,08 m2)
pokój (14,85 m2)
strych (25 m²) z możliwością adaptacji na kolejny pokój
balkon zadaszony (5 m2), zewnętrzne schody

➡ Dom poniemiecki, rozbudowany, częściowo wyremontowany, gotowy do zamieszkania, nie wymaga natychmiastowych remontów

➡ Dom sprzedawany z pełnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD

➡ Układ umożliwia wydzielenie 2 osobnych lokali mieszkalnych lub nawet 5–6 pokoi

➡ W obecnej konfiguracji jeden lokal z pokojem, kuchnią i komórką, drugi dwupoziomowy z dwoma pokojami, kuchnią, strychem i balkonem oraz łazienka i korytarz

➡ Nowy dach (blachodachówka, ocieplony wełną mineralną)

➡ Nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz nowe okna PCV w całym domu

➡ Częściowo zrobiona elewacja (2 ściany ocieplone styropaniem), strop drewniany/betonowy

➡ Centralne ogrzewanie w całym domu: piec na drewno/węgiel – koszt sezonu ok. 1600–1800 zł - DLA KUPUJĄCYCH ZOSTAJE ZAPAS OPAŁU NA NAJBLIŻSZY SEZON GRZEWCZY!

➡ Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej - klasa B, wydajność energetyczna budynku na poziomie domów budowlanych po roku 2010

➡ Woda ciepła z boilera lub z podgrzewacza przepływowego

➡ Nowa miedziana instalacja elektryczna

➡ Fundamenty kamienne, wzmocnione betonową wylewką

Działka 500 m² – budynki gospodarcze i potencjał

Na działce:

2 garaże (17,18 m2 i 21,24 m2, w tym jeden nowy z bramą na pilota)
pomieszczenia gospodarcze m. in. stodoła/chlewik/kurnik/pomieszczenia użytkowe (na dole odpowiednio 11,55 m2, 17,6 m2, 16,47 m2, na piętrze 72 m2)
wiata (26,6 m2), szopa (18,5 m2), zadaszenie ze schowkiem przy domu w sąsiedztwie szopy o łączniej powierzchni 12,6 m2
wychodek

➡ Ogródek oraz studnia

➡ Teren monitorowany

➡ Dach i więźba w bardzo dobrym stanie

➡ Możliwość adaptacji na warsztat, działalność usługową, agroturystykę lub kolejny lokal mieszkalny.

Lokalizacja i otoczenie

Cicha, zielona okolica otulona licznymi lasami, stawami, polami ze szlakami rowerowymi, z dostępem do infrastruktury:

sklep, plac zabaw, przystanek PKS, kościół, park przy ruinach XIX‑wiecznego dworu – we wsi
szkoła i stacja PKP – 4 km (Bukowice) - 6 km (Krośnice)
większe najbliższe sklepy – Krośnice, Bukowice (Dino, Biedronka, Spar)
Milicz – 17 km, Twardogóra – 13 km, Wrocław (Plac Grunwaldzki) – 46 km
Trzebnica - 30 km, Oleśnica - 31 km, Krotoszyn - 39 km

Media, formalności

prąd, woda, szambo, przyłącze telefoniczne/internetowe (światłowód w planach)
dojazd drogą asfaltową
Księga wieczysta – bez roszczeń oraz bez obciążeń
MPZP MN/MR-11 – zabudowa mieszkaniowa, usługowa, rolnicza, agroturystyka itp.

Dla kogo?

Dla rodzin szukających spokojnego miejsca blisko natury, inwestorów pod wynajem/agroturystykę, rzemieślników szukających przestrzeni gospodarczej lub osób chcących mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu.

Na posesji znajdują się również zabudowania gospodarcze umożliwiające drobną hodowlę – w tym mały kurnik, chlew oraz tradycyjna wędzarnia, idealne dla osób chcących prowadzić niewielkie gospodarstwo, produkcję domową lub rozwijać pasje związane z wiejskim stylem życia.

Takich miejsc w Dolinie Baryczy nie ma wiele – spokojnych, gotowych do zamieszkania i z realnymi możliwościami rozwoju!

• Pierstnica, gmina Krośnice, powiat milicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 118 m², 3 pokoje, przybliżony rok budowy 1930 rok
• Działka 500 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne