Witam,

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Bukowice, gmina Krośnice. Jest to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, rodzinnego azylu, miejsca pod działalność lub inwestycji na przyszłość.

Nieruchomość składa się z:

działki zabudowanej o powierzchni 7 364 m²,
działki rolnej o powierzchni 14 649 m².

Łączna powierzchnia oferowanych gruntów wynosi 22 013 m².

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Wrocławia - około 40 km. Komunikację zapewniają przystanki autobusowe oraz stacja PKP. W miejscowości znajdują się sklepy (w tym Dino), kościół, apteka, ośrodek zdrowia, poczta oraz Dom Kultury.

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym miejscu z dużą przestrzenią, planują prowadzenie działalności, gospodarstwa, agroturystyki lub szukają nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Na działce zabudowanej znajduje się:

- dom mieszkalny o powierzchni 61,34 m²,
- budynek gospodarczy,
- stodoła.

Budynek mieszkalny jest w stanie do generalnego remontu, co daje możliwość własnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela. Do budynku podłączony jest prąd. Na terenie nieruchomości znajduje się studnia. Brak kanalizacji oraz gazu.

Przed domem jest podwórko oraz sad/ogródek. Pozostała część działki daje duże możliwości zagospodarowania. Może stanowić atrakcyjną przestrzeń inwestycyjną, w tym potencjalnie pod podział na mniejsze działki - zgodnie z obowiązującymi przepisami, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub po uzyskaniu odpowiednich decyzji administracyjnych.

Działka rolna o powierzchni 14 649 m² znajduje się po drugiej stronie ulicy od działki zabudowanej. Powierzchnia działki obejmuje:

- część do rowu: 13 817 m²,
- część za rowem: 832 m².

Działka może zostać wykorzystana pod uprawę, rekreację, sad, ogród, hodowlę lub inne cele zgodne z obowiązującymi przepisami. Przy drodze asfaltowej istnieje możliwość wydzielenia części działki pod zabudowę, po wcześniejszym potwierdzeniu warunków w odpowiednich urzędach.

Na działkę/pole/łąkę został wytyczony zjazd z drogi głównej. Teren można zagospodarować według własnego pomysłu. Działka jest przedzielona rowem melioracyjnym należącym do Wód Polskich. Za rowem znajduje się kawałek pięknego lasu, który dodatkowo podnosi walory rekreacyjne tego miejsca.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- działka zabudowana o powierzchni 7 364 m²,
- działka rolna o powierzchni 14 649 m²,
- dom mieszkalny, budynek gospodarczy i stodoła,
- spokojna, zielona okolica,
- dogodny dojazd do Wrocławia,
- sklepy i podstawowa infrastruktura w miejscowości,
- duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny,
- możliwość zamieszkania po generalnym remoncie,
- możliwość prowadzenia działalności, gospodarstwa lub agroturystyki,
- media: prąd, studnia.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i jako inwestycja na przyszłość. Duża powierzchnia działek daje wiele możliwości wykorzystania terenu według własnych potrzeb.

Cena do negocjacji:

- działka zabudowana z domem oraz potencjałem wydzielenia działek budowlanych: 85 zł/m²,
- działka rolna / pole / łąka wraz z częścią za rowem i kawałkiem lasu: 120 000 zł.

Kontakt:
Elżbieta Waleszczuk

Nieruchomość dla tych, którzy chcą więcej niż tylko działkę.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu - ponieważ dopiero wtedy widać jej przestrzeń, klimat i możliwości stworzenia wyjątkowego miejsca według własnego pomysłu.