Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu Roztocza | Hutki Namule | gm. Krasnobród.

Miejsce, w którym można stworzyć prywatną oazę spokoju lub dochodową inwestycję turystyczną.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Hutki Namule, gmina Krasnobród - jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się turystycznie lokalizacji na Roztoczu. Otoczenie lasów, doliny rzeki Wieprz oraz liczne szlaki piesze, rowerowe i kajakowe sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką.

Nieruchomość
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka ewidencyjna nr 466 (o powierzchni 1929 m²) zabudowana budynkiem murowanym w stanie surowym otwartym, położona bezpośrednio przy drodze gminnej, ale w zaciszu leśnym.
Na działce obecnie znajduje się budynek wykonany w technologii tradycyjnej, całkowicie podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym.

Parametry budynku istniejącego:
- powierzchnia zabudowy - 83,30 m²
- powierzchnia całkowita - 219,60 m²
- powierzchnia netto - 178,96 m²
- powierzchnia użytkowa - 177,82 m² (w tym powierzchnia piwnicy 60,67 m²)
- kubatura - 643 m³

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica:
- garaż (31,20 m²),
- kotłownia,
- pomieszczenia gospodarcze,
- skład opału.

Parter:
- przestronny hall,
- kuchnia,
- WC.

Poddasze użytkowe:
- dodatkowe pomieszczenia mieszkalne,
- łazienka.

Media:
- energia elektryczna - przyłącze wykonane
- gaz - przyłącze wykonane
- studnia głębinowa
- projekt kanalizacji do zbiornika bezodpływowego

Potencjał inwestycyjny
Dla nieruchomości został opracowany projekt zagospodarowania terenu przewidujący zmianę funkcji istniejącego budynku na budynek rekreacji indywidualnej oraz realizację dwóch kolejnych budynków rekreacyjnych (dokumentacja projektowa dostępna dla zainteresowanych).
To bardzo ciekawa propozycja dla osób planujących:
- dom wakacyjny,
- butikową agroturystykę,
- wynajem krótkoterminowy,
- kompleks domków na Roztoczu.

Lokalizacja
Hutki Namule należą do najbardziej malowniczych miejsc gminy Krasnobród. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego, liczne źródła, szlaki piesze i rowerowe oraz trasy kajakowe na Wieprzu. Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od zalewu w Krasnobrodzie, kąpielisk, restauracji i infrastruktury turystycznej. Region od lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących nieruchomości rekreacyjnych oraz inwestorów rozwijających bazę noclegową.

Dlaczego warto?
- atrakcyjna lokalizacja na Roztoczu,
- spokojne otoczenie lasów,
- dojazd drogą gminną,
- istniejące przyłącza energii elektrycznej i gazu,
- solidny budynek o dużym potencjale adaptacyjnym,
- możliwość realizacji przedsięwzięcia o charakterze rekreacyjno-turystycznym,
- doskonała lokata kapitału w regionie stale rozwijającym funkcję turystyczną.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki - miejsca z klimatem, gotową bazą do dalszej realizacji oraz ogromnym potencjałem wzrostu wartości.
Cena 370 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki niezabudowanej numer 468, dostępnej w odrębnym ogłoszeniu.