Biuro Reformacka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronny, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 160 m², położony w malowniczej Malawie – Zagórze, tuż przy granicy Rzeszowa. Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy lesie, co zapewnia wyjątkowe otoczenie i doskonałe warunki do odpoczynku.
Dom wybudowany w 2011 roku, usytuowany na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 8,5 ara, łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z nowoczesnymi rozwiązaniami ograniczającymi koszty utrzymania. Fotowoltaika rozliczana na starych zasadach, klimatyzacja z funkcją grzania, instalacja solarna oraz nowy kocioł gazowy to dodatkowe atuty tej oferty.

Atuty nieruchomości:
- 5 pokoi – salon, dodatkowy pokój na parterze i 3 sypialnie na poddaszu.
- Działka 850 m² – w pełni ogrodzona i zagospodarowana.
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – prywatność i bliskość natury.
- Garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do domu i kotłowni.
- Fotowoltaika 5,5 kW rozliczana w systemie net-metering, na starych zasadach.
- 4 jednostki klimatyzacji Hitachi z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz sterowaniem przez aplikację.
- Instalacja solarna z zasobnikiem 300 l do podgrzewania wody.
- Nowy kocioł Viessmann objęty gwarancją.
- Ogrzewanie podłogowe i grzejniki.
- Centralny zmiękczacz wody.
- Dwie studnie do podlewania ogrodu.
- Zadaszony taras z wyjściem bezpośrednio z salonu.
- Dwie garderoby przy sypialniach na poddaszu.
- Domek gospodarczy na narzędzia i sprzęt ogrodowy.
- Automatyczna brama wjazdowa na pilota oraz podjazd i obejście domu wyłożone kostką brukową.

Stan techniczny:
Dom jest bardzo zadbany i może być użytkowany bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. W zależności od indywidualnych preferencji można zaplanować kosmetyczne odświeżenie wnętrz.
Dodatkowym atutem jest nowy kocioł Viessmann oraz profesjonalnie oczyszczona i zabezpieczona instalacja centralnego ogrzewania.

Rozkład nieruchomości:
Parter:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na zadaszony taras,
- dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego,
- łazienka,
- garaż z bezpośrednim przejściem do domu i kotłowni.
Poddasze:
- 3 sypialnie, w tym 2 z oddzielnymi garderobami,
- przestronna łazienka z wanną.
Taki układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej przestrzeni domowników.

Co przynależy do nieruchomości?
- działka o powierzchni 850 m²,
- garaż w bryle budynku,
- zadaszony taras,
- domek gospodarczy,
- podjazd i obejście domu wyłożone kostką brukową,
- automatyczna brama wjazdowa,
- dwie studnie do podlewania ogrodu,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW,
- instalacja solarna z zasobnikiem 300 I,
- klimatyzacja z czterema jednostkami,
- centralny zmiękczacz wody.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Malawie, w rejonie Zagóry, tuż przy granicy Rzeszowa. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miasta.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i codziennemu odpoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku.

W pobliżu:
- Las – bezpośrednio przy nieruchomości.
- Wzgórze Magdalenki – popularny punkt widokowy i miejsce rekreacji.
- Trasy rowerowe – liczne możliwości aktywnego wypoczynku.
- Rzeszów – bliskość miasta i jego infrastruktury usługowej, handlowej oraz edukacyjnej.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentacji nieruchomości.

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem kredytu na powyższą nieruchomość to pragniemy poinformować, że posiadamy własny dział finansowy świadczący bezpłatną, kompleksową obsługę Klienta. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w wyborze najlepszej formy finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z większością instytucji finansowych i banków. Każda nieruchomość badana jest pod kątem prawnym i finansowym, aby zapewnić Naszym Klientom bezpieczny zakup oraz sprzedaż.

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.