Komfortowy dom z kominkiem, dużym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, położony na 16,3 arowej działce w spokojnej okolicy, na osiedlu domów jednorodzinnych pod Rzeszowem.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia, cenią prywatność, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieć dogodny dostęp do miasta.
Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, wybudowany według projektu Dom w rododendronach 6N wersja 1, z 2014 roku.

Funkcjonalne wnętrze i wygodny układ pomieszczeń

Parter - przestronna strefa dzienna (91,1 m2 pow. użytkowej)
Przestrzeń parteru tworzą salon z jadalnią o powierzchni 39 m2 oraz otwarta kuchnia o powierzchni 9,2 m2.
To jasna i funkcjonalna strefa wspólnego życia, idealna do codziennego wypoczynku, rodzinnych posiłków i spotkań z przyjaciółmi.
W salonie znajduje się kominek z systemem rozprowadzenia ciepła do dwóch sypialni na piętrze, który stanowi dodatkowe źródło ogrzewania i tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni.
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras wyposażony w elektrycznie sterowaną markizę z czujnikiem wiatru, zwiększającym bezpieczeństwo jej użytkowania.

Kuchnia posiada funkcjonalną zabudowę wykonaną na wymiar, granitowy blat roboczy oraz sprzęt AGD, w tym:
- płytę indukcyjną Bosch
- piekarnik Samsung w zabudowie
- kuchenkę mikrofalową Samsung w zabudowie
- lodówkę z zamrażarką Samsung
- zmywarkę Siemens w zabudowie
- okap Nodor
Przemyślana zabudowa, trwałe materiały i wyposażenie ułatwiają codzienne użytkowanie oraz pozwalają w pełni korzystać z kuchni od pierwszego dnia.

Na parterze znajduje się również przestronna łazienka o powierzchni 6,1 m2.
Pomieszczenie jest jasne, posiada duże okno, a wyposażone jest w prysznic, umywalkę oraz WC.
Jest również osobne pomieszczenie gospodarcze (zmiana względem pierwotnego projektu).

Piętro - prywatna przestrzeń domowników (powierzchnia użytkowa 62,3 m2, a powierzchnia liczona po podłodze to 84 m2)

Na półpiętrze znajduje się sypialnia z garderobą o powierzchni 15,5 m2 (23,5 m2 po podłodze).

Na piętrze usytuowane są trzy dodatkowe pokoje, dwa z nich wykończone są obecnie jako sypialnie/pokoje dzieci, a jedno jest pokojem gościnnym - każde z nich ma wyjście na balkon.
To wygodna przestrzeń dla rodziny, zapewniająca domownikom prywatność i możliwość indywidualnego zagospodarowania pomieszczeń.
Na piętrze do dyspozycji mieszkańców jest druga jasna łazienka z wanną i WC o powierzchni 4,6 m2 (8 m2 po podłodze).

Udogodnienia zwiększające komfort codziennego życia

Dom wyposażony jest w:
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, obu łazienkach i wiatrołapie,
- kondensacyjny kocioł gazowy Vaillant,
- zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 120 litrów,
- kominek z rozprowadzeniem ciepła do dwóch sypialni,
- klimatyzację,
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
- system alarmowy z podziałem na strefy: parter, piętro i garaż,
- wideodomofon,
- stację uzdatniania wody.
- ocieplony strych z oknem dachowym stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania (nie jest wliczony w pow. użytkową),
- drewniana wiata samochodowa,
- garaż jednostanowiskowy z miejscem do przechowywania 19.1 m2.

Dom jest gotowy do zamieszkania. Został wybudowany z dbałością o trwałość i estetykę.
Zastosowano w nim:
- okna PCV pakiet 3-szybowy,
- dach pokryty dachówką ceramiczną Wienerberger KORAMIC antracytowa,
- komin wykończony cegłą klinkierową.
- ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego Leier THERMOPOR 25 P+W, ocieplone są 20 cm styropianu,
- ocieplenie skosów i stropu wełna mineralna 25 cm + dodatkowo ocieplenie strychu wełna mineralna 10 cm,
- brama garażowa Wiśniowski sterowana radiowo,
- brama wjazdowa kuta z napędem Faac.

Piękny, zadbany ogród to wyjątkowy atut nieruchomości.

Działka o powierzchni 16.34 ara została starannie zagospodarowana i jest regularnie pielęgnowana. Dojrzała roślinność, liczne nasadzenia oraz mini sad z drzewkami i krzewami owocowymi tworzą zieloną, przyjemną przestrzeń, zapewniającą prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku.
Ogród jest pielęgnowany przez ogrodnika, a o trawnik dba automatyczna kosiarka Husqvarna.

Na terenie ogrodu znajduje się altana z rozbudowaną strefą grillową - murowany grill z kominem, roboczy blat granitowy oraz duży stół i ławki z litego drewna, stanowią doskonałe miejsce do spotkań rodzinnych i towarzyskich, a oświetlenie altany pozwala na spędzanie w niej długich wieczorów.
Altana mieści również przestrzeń gospodarczą tj. zamykany schowek oraz otwartą drewutnię - całość liczy ok 22 m2.

Kolejnym atutem nieruchomości jest wewnętrzna, osiedlowa droga dojazdowa wykonana z kostki brukowej, do której zjazd jest bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.
Działka jest oczywiście w pełni ogrodzona (ogrodzenie kute od strony bocznej i frontowej, a na pozostałej siatka).
Spokojne sąsiedztwo, przyjazna atmosfera i dobrze zagospodarowana posesja tworzą doskonałe warunki do życia rodzinnego.