Do sprzedaży położony przy spokojnej i cichej osiedlowej uliczce - w miejscowości Żużela (33 km od Opola, 7 km od Krapkowic, 20 km od Kędzierzyna-Koźle, 13 km od wjazdu na autostradę A4) wolnostojący, jednokondygnacyjny dom mieszkalny o powierzchni ok. 200 m2 na działce o pow. ok. 15,00 ar.
Budynek mieszkalny bezpośrednio połączony z budynkiem gospodarczym (oba tworzą jedną, spójną bryłę – podana powierzchnia dot. wyłącznie powierzchni mieszkalnej.
Budynek jest murowany z cegły pełnej, 2-kondygnacyjny, otynkowany, kryty dachem dwuspadowym – konstrukcja więźby drewniana, pokrycie: dachówka ceramiczna, niepodpiwniczony.
• część mieszkalna składa się:
- parter: z przedpokoju, 3 pokoi w tym dużego podwójnego salonu, kuchni, łazienki i spiżarni – o pow. ok. 100m2,
- I piętro: z hallu, 3 pokoi, pomieszczenia mogącego służyć za łazienkę – o pow. ok. 100m2,
- poddasze użytkowe: aktualnie wykorzystywane jako strych do możliwej adaptacji na
powierzchnie mieszkalną,
• część gospodarcza:
- parter: to dawne pomieszczenia inwentarskie i magazynowe - wydzielone tymczasowymi
przegrodami o pow. ok. 90 m2 – z możliwością adaptacji na pomieszczenia mieszkalne.
• Poddasze: o łącznej pow. ok. 90 m2 pełni aktualnie funkcję strychu – również z możliwością
adaptacji na pomieszczenia mieszkalne.
Łączna powierzchnia użytkowa na poziomie parteru wynosi ok. 190 m2, na poziomie I piętra ok. 100 m2 i na poziomie poddasza ok. 190 m2.

Media: energia elektryczna, woda z ogólnodostępnych sieci, przyłącze sieci kanalizacyjnej na posesji (studzienka przyłączeniowa) – aktualnie szambo.
Stan techniczny do remontu.
Wykonano:
• gruntowne posprzątanie całej nieruchomości,
• wyburzenie zbędnych ścian i ścianek działowych
• wstawienie podciągu stalowego wraz z wyburzeniem ściany pomiędzy pokojami w salonie na parterze,
• usunięcie wszystkich starych podłóg na parterze,
• wylanie nowych wylewek betonowych wraz z wykonaniem izolacji termicznej oraz przeciwwilgociowej na podłogach parteru.
Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem.

W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna oraz zagospodarowane tereny rekreacyjne nad stawem.
Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, sklep ogólnospożywczy , różnorodne punkty usługowe, kościół, tereny rekreacyjne i sportowe (boisko do piłki nożnej, boisko do piłki siatkowej i koszykówki).
Rozwinięta infrastruktura komunikacyjna: przebiegająca obok miejscowości droga krajowa nr 45 – Opole-Krapkowice-Racibórz, wjazd na autostradę A4 ok.13 km. od miejscowości, połączenia autobusami PKS z Opolem, Krapkowicami i Kędzierzynem-Koźle
W ramach oferty udzielamy pomocy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup wybranej przez Państwa nieruchomości.


Cena sprzedaży: 199.000,00 zł

Agent prowadzący: Marek Dzięcielewski - licencja zawodowa pośrednika nr 16281.
NEXT HOME Sp. z o.o.
Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami
tel
01/03/2024