|
DOM INWESTYCYJNY 220 m² - KRAKÓW NOWA HUTA / KOŚCIELNIKI

2 NIEZALEŻNE KONDYGNACJE | 2 GARAŻE | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 LOKALE

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni ok. 220 m² , położony w Krakowie - Nowa Huta, ul. Pysocice (Kościelniki) .
Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym - idealna pod wynajem długoterminowy, pracowniczy lub podział na dwa niezależne mieszkania .


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI



Powierzchnia domu: 220 m²


Działka: 3,27 ar + 2,5 ar dzierżawy od Miasta Krakowa (możliwość wykupu)


Liczba kondygnacji: piwnica + wysoki parter + piętro + strych


2 garaże + miejsca postojowe na posesji


Ogródek


Monitoring




UKŁAD IDEALNY POD PODZIAŁ

Dom posiada dwie pełne kondygnacje mieszkalne , każda z:



kuchnią z oknem ,


2 pokojami z balkonami ,


łazienką z oknem ,


holem.



Możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań (parter + piętro).
Piwnica może pełnić funkcję zaplecza, magazynu lub części wspólnej.
Strych z potencjałem adaptacyjnym.


STAN TECHNICZNY - GOTOWY POD WYNAJEM

Modernizacja w 2023 r.:



nowy dach,


nowe okna PCV,


nowy piec gazowy dwufunkcyjny,


nowe grzejniki,


wymieniona instalacja elektryczna.



Brak konieczności dużych nakładów na start.


MEDIA I KOSZTY



Woda: wodociąg miejski


Gaz


Szambo (kanalizacja miejska w trakcie realizacji )


Ogrzewanie: gazowe


Prąd: ok. 600 zł


Śmieci - standardowe opłaty miejskie




LOKALIZACJA - KLUCZOWA DLA INWESTORA



przystanki autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru


sklepy, szkoły, przedszkola, usługi


Przylasek Rusiecki - 4 km


Niepołomice - 7 km



Nowy przystanek PKP Kościelniki - uruchomienie grudzień 2024
15 minut do Kraków Główny
znaczny wzrost atrakcyjności i wartości nieruchomości


PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE



2 niezależne poziomy mieszkalne


bardzo dobra komunikacja (autobus + kolej)


niskie ryzyko techniczne (po modernizacji)

Zapraszam do kontaktu
Patrycja Rubinkiewicz
[numer]
[email]



::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: brak |
Linie telefoniczne: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: kolej, PKP, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Odl. do przedszkola [m]: 2000 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 4 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: klinkier |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 220 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: kilka |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1980 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 260 |
Liczba sypialni: 6 |
Podłogi pokoi: inne |
Ściany pokoi: inne |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd |
Podłoga kuchni: panele |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Pd |
Liczba przedpokoi: 3 |
Podłoga przedpokoi: inne |
Ściany przedpokoi: zwykłe |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS2-DS-314210

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=GNAdJwhJzj7

::KONTAKT DO AGENTA |
Patrycja Rubinkiewicz |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
[numer]

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na [www]/zwrot-zadatku/

|