Kraków Zwierzyniec
ul. Księcia Józefa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam trzykondygnacyjny rodzinny dom w zabudowie bliźniaczej na granicy Zwierzyńca i Salwatora w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Księcia Józefa, bardzo blisko pętli tramwajowej na Salwatorze. Dom zbudowany w latach 80, w ostatnich latach przeszedł gruntowną termomodernizację, obecnie jest ocieplony oraz wyposażony w nowe instalacje. Dom sprzedaję, ponieważ jest dla mnie za duży.
Cechą charakterystyczną tego domu jest otwarty na frontową część od ulicy parter, gdzie można prowadzić działalność gospodarczą – miejscowy plan zezwala na funkcję usługową jako towarzyszącą funkcji mieszkalnej. Parter ten, ze względu na bardzo grube mury nie potrzebuje klimatyzacji, i w sezonie letnim utrzymuje stałą komfortową temperaturę.
Dom posiada następujące instalacje, które w ostatnich latach zostały zmodernizowane:
1. przyłącz wody ze studnią z wodomierzem sczytywanym przez MPWiK drogą radiową
2. przyłącz kanalizacyjny ze studnią kanalizacyjną z podłączeniem do kanalizacji miejskiej
3. instalacje retencji wody deszczowej ze zbiornikiem około 10m3 z pompą tłoczną do zbiornika hydroforowego i z wyprowadzeniem wody deszczowej do podlewania do trzech punktów w ogrodzie
4. instalacje zmiękczania wody
5. instalacje wewnętrzną gazową doprowadzoną do pomieszczenia kuchennego na parterze (kuchnia nie jest na wyposażeniu)
6. piec gazowy kondensacyjny do instalacji ogrzewania
7. instalacja ogrzewania z trzema skrzynkami rozdzielczymi po jednej na piętro, każda z nich podłączona osobnym pionem c.o.
8. parter w całości ogrzewany ogrzewaniem podłogowym podzielonym na trzy sekcje sterowane ze sterowników ściennych
9. piętro środkowe oraz górne ogrzewanie podłogowe w korytarzach oraz łazienkach
10. ciepła woda użytkowa na pompie ciepła ze zbiornikiem gorącej wody
11. nowa instalacja elektryczna
12. instalacja sterowania bramą z otwieraniem przez telefon, pilota oraz z domofonu wewnętrznego
13. instalacja wideodomofonu z otwieraniem bramki wejściowej z pastylki, kodu, klucza oraz od strony wewnętrznej przyciskiem ze słupka, wewnętrzne centrale wideodomofonu znajdują się na każdej z kondygnacji.
14. instalacja oświetlenia ogrodu sterowana czujnikiem zmierzchu
15. doprowadzone pod ziemią okablowanie typu skrętka do montażu kamer CCTV
16. Na osiedlu jest internet światłowodowy i istnieje możliwość podłączenia domu do tej instalacji. Dom jest wyposażony w stalowy uchwyt na dachu do podłączenia przyłącza powietrznego (domy na osiedlu mają przyłącza internetowe powietrzne)

• ul. Księcia Józefa, Kraków Zwierzyniec
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 200 m², 6 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła
• Media: gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu