Sprzedam wyjątkowy dom z pięknym tarasem, położony w znakomitej lokalizacji wśród zieleni, z panoramą gór w niewielkiej odległości od Karpacza i Jeleniej Góry.

LOKALIZACJA

Świetna lokalizacja - działka położona w spokojnej i urokliwej części Kowar, Wojkowie. Okolica bardzo malownicza, z bliskim sąsiedztwem gór (z piękną panoramą Karkonoszy i Rudaw Janowickich), terenów zielonych, spacerowych, rowerowych.

Blisko domu (ok. 60 m) znajduje się przystanek autobusowy. Do centrum Kowar dojedziesz w kilka minut samochodem lub komunikacją miejską. Do Karpacza i Jeleniej Góry dojedziesz w ciągu kilkunastu minut. Wokół znajdują domy jednorodzinne oraz tereny rolne niezabudowane.

DZIAŁKA

Nieruchomość zajmuje łącznie powierzchnię 0,1886 ha i obejmuje dwie bezpośrednio graniczące ze sobą działki ewidencyjne:
- Pierwsza o powierzchni 0,1014 ha, na której zlokalizowany jest budynek mieszkalny.
- Druga niezabudowana o powierzchni 0,0872 ha (przeznaczona w MPZP pod zabudowę).

Działka, na której zlokalizowany jest dom, ma kształt kwadratu, natomiast druga jest prostokątna. W północnej części pierwszej działki zlokalizowany jest budynek gospodarczy wraz z wiatą na dwa samochody. Pozostała część działki jest wykorzystywana jako ogród przydomowy, zagospodarowany rekreacyjnie z zielenią niską.

Druga działka jest niezabudowana, na niej zorganizowany jest mały sad złożony z drzew owocowych (jabłonie, grusze, śliwki, czereśnie, wiśnie) oraz krzewów (borówka amerykańska, malina itp.).

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o randze drogi powiatowej. Cała nieruchomość jest ogrodzona. Wzdłuż ogrodzenia od strony drogi publicznej posadzony jest szpaler tuj. Pięknie zagospodarowana zieleń przydomowa w połączeniu z obszernym tarasem i widokiem na pasmo Karkonoszy zapewni niesamowite odczucia estetyczne, którymi mogą się rozkoszować domownicy.

BUDYNEK

Budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2020 r. w technologii drewnianej szkieletowej. Budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów. Posiada piękny drewniany taras o wymiarach 8 m x 4 m, z pergolą konstrukcji drewnianej, pokrytą poliwęglanem. Taras oraz schody zewnętrzne posiadają drewniane balustrady. Wyjście z salonu na taras za pomocą drzwi tarasowych w systemie tarasowym uchylno-przesuwnym.

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym. Zastosowanie technologii szkieletowej sprawia, że dom ma świetne właściwości termiczne, co następnie przekłada się na niewielkie koszty ogrzewania.
- Okna: PVC trzyszybowe.
- Drzwi zewnętrzne: stalowe.
- Drzwi wewnętrzne: pełne z płyty MDF.
- Ogrzewanie: gazowe z sieci miejskiej za pomocą pieca gazowego kondensacyjnego firmy Vaillant. Na parterze ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze znajdują się grzejniki.
- Dodatkowe ogrzewanie: na parterze w salonie znajduje się nowoczesny piec wolnostojący typu koza z dużą, panoramiczną szybą, dzięki któremu uzyskuje się niesamowity klimat pomieszczenia, co zostanie docenione szczególnie w długie zimowe wieczory.
- Posadzki: z gresu i wysokiej jakości paneli podłogowych oraz paneli winylowych.

Dom z kompletnym wyposażeniem wysokiej jakości - gotowy do zamieszkania.

POMIESZCZENIA

Na parterze znajduje się wiatrołap, kotłownia, obszerny salon z aneksem kuchennym, jadalnią i kominkiem, łazienka oraz pokój służący jako biuro lub dodatkowa sypialnia.
Kuchnia w stylu skandynawskim wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD. Łazienka z prysznicem. Z salonu wyjście na taras i ogród. Pomieszczenia są bardzo dobrze oświetlone. Dzięki dużym drzwiom tarasowym oraz licznym oknom, słońce zagląda do wnętrza przez cały rok.

Na piętro prowadzą drewniane (jesionowe) schody. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, co stanowi idealne rozwiązanie dla rodziny 2+2 lub 2+3, oraz łazienka z wanną.
Każdy pokój w pełni wyposażony. Z okna największego pokoju roztacza się piękny widok na góry. Ponadto do największego pokoju przynależy obszerna garderoba.

Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga jakiegokolwiek remontu, jest gotowa do wprowadzenia.

Napisz lub zadzwoń i umów się na spotkanie, zobacz i zakochaj się w tym miejscu.

Biurom nieruchomości dziękujemy.