Koszalin
ul. Rzeczna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wolnostojący.

LOKALIZACJA:
- 10 min pieszo do centrum - Rynku Staromiejskiego.
- 1 km do Galerii Handlowej Forum i wielu innych sklepów usytuowanych ok. 500 m - na Placu Czerwona Torebka, Netto, stacja paliw.
- Nieopodal: szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia lekarska.
- Blisko park, Stadion Bałtyk i inne tereny zielone.
- Okolica spokojna, komunikacja miejska blisko, wzdłuż ulicy obok.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom z 1936 r. posadowiony na działce o powierzchni 694 m2.
Teren w pełni uzbrojony w media. Działka ogrodzona i otoczona zielenią (krzewy, drzewa).
Od frontu ścieżki wytyczone polbrukiem oraz wiata na 2 auta.

Dom jest poniemiecki, wybudowany w technologii tradycyjnej, z grubym murem z cegły. Budynek ocieplony, wyremontowany i gotowy do zamieszkania. Posiada osobne wejścia z klatki schodowej do dwóch niezależnych, trzypokojowych mieszkań (na parterze i na piętrze). Każde mieszkanie posiada przedpokój, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych pomieszczeń.

ROZKŁAD I POWIERZCHNIE:
- Całkowita powierzchnia użytkowa parteru oraz I piętra: 151,61 m2.
- Parter (82,32 m2): 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, klatka schodowa.
- I piętro (69,29 m2): 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, klatka schodowa.
- Strych gospodarczy (99,54 m2 po podłodze): z zamontowanymi oknami typu Velux, z możliwością adaptacji na 2 dodatkowe pokoje.
- Piwnica: 4 pomieszczenia.
- Klatka schodowa: 81,29 m2.

STAN TECHNICZNY I MATERIAŁY:
Budynek w dobrym stanie technicznym. Dach wyremontowany, pokryty dachówką ceramiczną. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem. Zamontowana nowa, plastikowa stolarka okienna. Wymieniona armatura wodno-sanitarna (rury) w łazienkach i kuchniach. Przy grzejnikach rury miedziane. Dobudowany nowy ganek.
Do wykonania pozostała jedynie elewacja końcowa (tzw. puc) oraz pokrycie dachu ganku.

- Fundamenty: cegła pełna, palona (0,6-0,9).
- Ściany nośne: cegła pełna (piwnica 51 cm, parter i piętro 45 cm).
- Ściany działowe: ceglane (12 cm) na zaprawie cementowo-wapiennej.
- Strop: stalowo-ceramiczny na belkach (20 cm grubości).
- Schody: wejściowe - betonowe; wewnętrzne - drewniane, pełne, zabiegowe z drewnianą balustradą.
- Posadzki: w domu drewniane, w kuchniach i łazienkach terakota, w piwnicy betonowe.
- Obróbki blacharskie: blacha stalowa, ocynkowana.
- Rynny: PCV.
- Stolarka drzwiowa: drewniana, pełna.

MEDIA I INSTALACJE:
Budynek podłączony do sieci wodociągowej, energetycznej, gazowej i kanalizacyjnej (odprowadzanie ścieków). Ogrzewanie etażowe gazowe. W łazienkach odrębne piecyki gazowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom jest idealny dla rodziny wielopokoleniowej (np. z rodzicami lub dziećmi) lub dla osoby chcącej prowadzić działalność na miejscu (gabinety, biuro).
Możliwość zakupu z wyposażeniem domu.

KONTAKT:
Osoby zainteresowane kupnem zapraszam do kontaktu.
Proszę dzwonić w godzinach: 11:00 - 21:00.

• ul. Rzeczna, Koszalin
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 151 m², 6 pokoi, wybudowany w 1936 roku
• Działka 694 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, pralka, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne