Kostomłoty
ul. Sportowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dom wolnostojący w miejscowości Kostomłoty o powierzchni 134 m2, położony na działce kształtem zbliżonej do prostokąta o powierzchni 1075 m2.

LOKALIZACJA

Dom położony jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Idealny dla osób, które poszukują spokojnego miejsca, oddalonego od miejskiego zgiełku, ale zarazem pozwalającego zachować bliski dostęp do wszystkich udogodnień nowoczesnego miasta.

Miejscowość Kostomłoty położona jest bezpośrednio przy zjeździe z autostrady A4. Węzeł Kostomłoty łączy się bezpośrednio z drogą krajową nr 5.

W odległości kilkuset metrów od domu znajdują się żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa. W miejscowości Kostomłoty zlokalizowany jest urząd gminy, ośrodek zdrowia, dwa supermarkety, piekarnie, mniejsze sklepy, fryzjerzy, kwiaciarnie.

Przy węźle autostradowym znajdują się dwie stacje benzynowe, stacja ładowania Supercharger Tesla, KFC.

Port lotniczy w odległości 30 minut samochodem.


OPIS BUDYNKU

Dom oddany do użytkowania w 2014 roku. Ściany z betonu komórkowego ocieplone styropianem, pokryte tynkiem strukturalnym. Posadzka oraz strop nad parterem ocieplone styropianem. Strop nad poddaszem, skosy oraz strych ocieplone wełną mineralną. Dachówka ceramiczna ROBEN. Okna plastikowe na profilach Brugmann. Okna dachowe drewniane FAKRO. Schody wewnętrzne drewniane.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

Na parterze znajduje się półotwarty salon wraz z kuchnią i jadalnią. Bezpośrednio przy kuchni zlokalizowana jest spiżarnia, zapewniająca komfort przechowywania dużej ilości małego AGD, naczyń oraz artykułów spożywczych.

Sypialnia na parterze pozwala na bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, gwarantującego mieszkańcom relaks i chwile wypoczynku.

Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową z panelem z hydromasażem, umywalką oraz WC.

Kotłownia wyposażona w pompę ciepła Panasonic - opis CO i CWU poniżej.

Garaż jednostanowiskowy z bramą garażową sterowaną pilotem.

- Salon: 26,6 m2
- Kuchnia z jadalnią: 17,3 m2
- Sypialnia: 12 m2
- Łazienka: 3,2 m2
- Hall: 7,2 m2
- Kotłownia: 4,5 m2
- Garaż: 18,9 m2


PIĘTRO

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, z których każda ma osobne wyjście na balkon, garderoba oraz przestronna łazienka z narożną wanną, Geberit, umywalką i dużą ilością szafek.

- Hall: 9,9 m2
- Pokój: 14,9 m2
- Pokój: 14,3 m2
- Pokój: 10,3 m2
- Łazienka: 8,3 m2
- Garderoba: 8 m2


TEREN ZEWNĘTRZNY

Trawnik rekreacyjny o powierzchni około 700 m2.

- Ogródek warzywny otoczony pergolą porośniętą winogronem. W ogródku maliny, truskawki + warzywa.
- Pergola rekreacyjna z ławkami z palet, porośnięta winogronem i kiwi, które owocuje.
- Taras przylegający do budynku o powierzchni około 20 m2.
- Na działce liczne nasadzenia: drzewka owocowe (czereśnia, wiśnia, jabłka, grusza, śliwa), krzewy owocowe (borówki, jagody kamczackie, świdośliwa, malinotruskawka, porzeczki, agrest).
- Podjazd i chodnik z kostki betonowej.
- Kran ogrodowy (wewnątrz garażu).


INSTALACJE

- Elektryczna: trójfazowa, zabezpieczenie różnicowoprądowe. Fotowoltaika 9 KW.
- Wodno-kanalizacyjna: woda zimna z wodociągu miejskiego, kanalizacja miejska.
- Woda ciepła: Pompa ciepła Panasonic Aquarea 9 KW, trójfazowa (gwarancja przedłużona do 2028, opłacona), solary próżniowe Galmet 32 rury (w 2025 wymiana części rur, płynu solarnego, czujników temperatury).
- CO: pompa ciepła Panasonic Aquarea 9 KW, trójfazowa, sterowanie temperaturą budynku bezprzewodowo, niezależnie parter i piętro.
- TV: przewody antenowe rozprowadzone, gotowe do podłączenia w salonie i sypialniach na piętrze.
- Internet: bezprzewodowo, ale w granicy działki jest światłowód z możliwością podłączenia.
- Klimatyzacja na parterze.
- Alarm.


Zapraszam na prezentację.

Cena do negocjacji.

• ul. Sportowa, Kostomłoty, powiat średzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 134 m², 5 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 1075 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja