Na sprzedaż dwa nowe lokale mieszkalne w kameralnym domu dwulokalowym, położonym w Mostach przy granicy Rewy.

Dom początkowo budowałem z myślą o sobie i swojej rodzinie, dlatego zależało mi na solidnym wykonaniu, dobrym ociepleniu oraz instalacjach zapewniających wygodę przez wiele lat. W trakcie realizacji nasze plany się zmieniły i oba lokale zostały przeznaczone na sprzedaż.

Ogłoszenie dotyczy lokalu nr 1. Dostępny jest również drugi lokal o takim samym układzie i standardzie.

Najważniejsze informacje:
* powierzchnia użytkowa: 121,54 m²
* powierzchnia po podłodze: 135,28 m²
* dodatkowy strych nieużytkowy: około 30 m² po podłodze
* salon z otwartą kuchnią
* trzy sypialnie
* dwie łazienki
* garderoba przy głównej sypialni
* garaż w bryle budynku
* pomieszczenie techniczne
* zadaszony taras
* duży ogród
* około 15 metrów podjazdu
* miejsce na kilka samochodów
* około 1000 metrów do plaży

Układ pomieszczeń:
Na parterze znajdują się:
* wiatrołap,
* garaż połączony bezpośrednio z domem,
* łazienka,
* pomieszczenie techniczne,
* przestronny salon z otwartą kuchnią,
* wyjście na zadaszony taras i ogród.

Na piętrze zaplanowano:
* trzy sypialnie,
* dużą łazienkę,
* garderobę przy głównej sypialni,
* wejście na strych za pomocą składanych schodów.

Z jednej z sypialni widoczny jest fragment Zatoki.

Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowy strych o powierzchni około 30 m² po podłodze, niewliczony do powierzchni użytkowej ani powierzchni lokalu po podłodze.

Teren przypisany do lokalu:
Budynek znajduje się na działce nr 1029/14.

Z lokalem nr 1 związany będzie udział w nieruchomości wspólnej oraz określony w dokumentach sposób wyłącznego korzystania z około 529 m² terenu.

Do drugiego lokalu przypisane będzie około 506 m² terenu do wyłącznego korzystania.

Tereny nie będą stanowiły dwóch odrębnych działek ewidencyjnych. Podział sposobu korzystania zostanie dokładnie określony w dokumentach sprzedaży, a obie części zostaną fizycznie rozdzielone ogrodzeniem.

Od bramy do garażu prowadzi około 15-metrowy podjazd, dlatego oprócz garażu można wygodnie zaparkować na posesji kilka samochodów.

Z boku budynku pozostaje około 4 metrów szerokości, co zapewnia swobodny dostęp do ogrodu bez konieczności przechodzenia przez dom.

Duży, kaskadowy ogród pozwala urządzić oddzielne strefy: tarasową, wypoczynkową, rekreacyjną, plac zabaw albo miejsce na saunę czy jacuzzi.

Technologia i standard wykonania:
* ściany zewnętrzne z betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm,
* ściany działowe z bloczków H+H o grubości 12 cm,
* elewacja ocieplona 20 cm styropianu grafitowego Arbet o współczynniku lambda 0,033,
* poddasze ocieplone pianą PUR,
* trzyszybowe okna,
* dach pokryty dachówką betonową,
* ściany przygotowane w standardzie deweloperskim.

Ogrzewanie i instalacje:
* gazowy kocioł marki Viessmann,
* ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu,
* oddzielne obiegi ogrzewania,
* instalacja przygotowana pod indywidualne sterowanie temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach,
* doprowadzenie powietrza zewnętrznego pod kominek,
* wodociąg miejski,
* kanalizacja miejska,
* wentylacja grawitacyjna,
* osobna rozdzielnia elektryczna,
* osobna rozdzielnia instalacji LAN i telewizji,
* przewody LAN i telewizyjne doprowadzone do pomieszczeń na obu kondygnacjach,
* przygotowana instalacja pod alarm i kontaktrony,
* przewody doprowadzone do bramy wjazdowej i furtki pod montaż automatyki,
* elektryczna brama garażowa sterowana pilotem,
* punkt poboru wody od strony tarasu i ogrodu,
* dodatkowy punkt poboru wody w garażu,
* instalacja przygotowana pod założenie osobnego licznika wody ogrodowej.

Zagospodarowanie posesji:
Z przodu budynku wykonano aluminiowe ogrodzenie. Ogrodzenie panelowe, rozdzielenie terenów przypisanych do obu lokali oraz ostatnie prace związane z zagospodarowaniem posesji są obecnie kończone.

Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim. Aktualnie trwają ostatnie prace wykończeniowe wewnątrz budynku oraz na zewnątrz.

Mosty/Rewa - blisko plaży i Gdyni:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Jaworowej 5 w Mostach, praktycznie przy granicy Rewy:
* około 1000 metrów od plaży i Zatoki Puckiej,
* około 200 metrów od przystanku autobusowego,
* w Mostach działa szkoła podstawowa oraz publiczne przedszkole,
* w gminie dostępne są również inne placówki publiczne i niepubliczne,
* dogodny dojazd do Gdyni,
* spokojne otoczenie bez wrażenia ciasnego osiedla szeregowego.

To miejsce pozwalające połączyć codzienne życie blisko Gdyni z ciszą, dużym ogrodem i nadmorskim otoczeniem.

Cena:
1 385 000 zł za jeden lokal.

Dostępne są dwa lokale: Jaworowa 5/1 oraz Jaworowa 5/2.

Nieruchomość sprzedaję prywatnie i bezpośrednio jako właściciel. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji domu i całej posesji.

Część zdjęć przedstawia wizualizacje możliwego urządzenia wnętrz lub ogrodu. Wizualizacje nie stanowią elementu oferty.