Na sprzedaż nowoczesny, dom położony w Kórniku-Bninie - ostatnie trzy w inwestycji.

Nieruchomość została zaprojektowana dla osób, które oczekują dużej przestrzeni, prywatności, wysokiego standardu wykonania oraz niskich kosztów utrzymania. Dom oferuje 186,15 m² powierzchni łącznie z garażem i znajduje się na działce o powierzchni 404 m².

Największym atutem domu jest imponująca strefa dzienna. Salon połączony z kuchnią ma aż 65,19 m². To przestrzeń rzadko spotykana nawet w znacznie większych domach, pozwalająca swobodnie zaplanować dużą kuchnię, jadalnię oraz komfortową część wypoczynkową z wyjściem na taras i ogród.

Na parterze znajduje się również osobna sypialnia o powierzchni 11,83 m². Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo wygodnej sypialni dla osoby, która chce uniknąć korzystania ze schodów. Uzupełnieniem parteru są łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przestronny wiatrołap, korytarz oraz garaż znajdujący się w bryle budynku. Garaż może być dwu stanowiskowy.

Poddasze stanowi prywatną część domu. Zaplanowano tutaj trzy ustawne sypialnie, dużą łazienkę o powierzchni 10,01 m², korytarz oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Układ wyraźnie oddziela reprezentacyjną strefę dzienną od spokojnej części przeznaczonej do odpoczynku.

Rozkład pomieszczeń

Parter – 99,98 m²:

salon z kuchnią – 65,19 m²,
sypialnia lub gabinet – 11,83 m²,
korytarz – 8,04 m²,
wiatrołap – 6,52 m²,
pomieszczenie gospodarcze – 4,29 m²,
łazienka – 4,11 m².
Poddasze – 64,42 m²:

sypialnia – 17,62 m²,
sypialnia – 17,65 m²,
sypialnia – 11,25 m²,
łazienka – 10,01 m²,
korytarz – 4,57 m²,
pomieszczenie gospodarcze – 3,32 m².
Dodatkowo:

garaż w bryle budynku – 21,75 m²,
działka – 404 m²,
taras i prywatny ogród,
miejsce postojowe przed budynkiem.
Ekskluzywność tej nieruchomości wynika nie tylko z jej wielkości. Dom łączy ponadprzeciętną przestrzeń, nowoczesne rozwiązania techniczne i bardzo wysoki poziom niezależności energetycznej.

Budynek zostanie wyposażony w pompę ciepła Panasonic o mocy nominalnej 7 kW, instalację fotowoltaiczną o mocy 7,5 kW.

W całym domu, również w garażu, zaplanowano ogrzewanie podłogowe. Każde pomieszczenie będzie miało możliwość indywidualnego sterowania temperaturą. Takie rozwiązanie zapewnia wysoki komfort i pozwala ograniczyć zużycie energii.

Dom posiadać będzie również:

trzyszybowe okna PCV,
okna dachowe Velux,
elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne na parterze,
segmentową bramę garażową,
stalowe drzwi wejściowe,
ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych o grubości 24–25 cm,
ocieplenie styropianem fasadowym o grubości 15 cm,
elewację wykończoną tynkiem silikonowym,
ocieplenie dachu wełną mineralną w układzie 20 + 5 cm,
murowane ściany działowe,
wykończony taras, podjazd i dojście do budynku,
ogrodzoną posesję.
To dom przygotowany z myślą o osobach, które nie chcą wybierać pomiędzy przestrzenią, nowoczesną technologią, wygodą i niskimi kosztami eksploatacji.

Lokalizacja

Dom położony jest w spokojnej części Kórnika-Bnina, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja pozwala korzystać z bliskości jezior i terenów spacerowych, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do szkół, sklepów, komunikacji oraz trasy S11.

Orientacyjne odległości:

Rynek w Bninie – około 1,5 km,
Jezioro Bnińskie – około 1,5 km,
szkoła podstawowa i przedszkole – około 1,5–2 km,
sklepy i podstawowe punkty usługowe – około 1,5–2 km,
centrum Kórnika – około 3 km,
wjazd na trasę S11 – około 5 km,
stacja kolejowa Kórnik – około 7 km,
Poznań – około 25 km,
Bnin jest historyczną i spokojniejszą częścią Kórnika, położoną pomiędzy Jeziorem Bnińskim i Jeziorem Kórnickim. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki autobusowe i tereny rekreacyjne. Kórnik ma bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S11 oraz połączenia autobusowe i kolejowe z Poznaniem. Informacje o Kórniku i komunikacji, Rynek w Bninie.

Dom jest propozycją dla rodziny poszukującej dużej, funkcjonalnej i energooszczędnej nieruchomości w dobrze skomunikowanej części aglomeracji poznańskiej. Przemyślany układ, cztery sypialnie, wyjątkowo duża strefa dzienna, garaż, prywatny ogród oraz własny system produkcji i magazynowania energii tworzą ofertę zdecydowanie wyróżniającą się na rynku.