Mam przyjemność zaprezentować Państwu stylowo wykończoną nieruchomość w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 73,40 m², położony przy ul. Olimpijskiej w miejscowości Dachowa, w gminie Kórnik – w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dogodnym dojazdem do Poznania.

Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i urządzona w eleganckim stylu loft glamour, łączącym nowoczesność, funkcjonalność i wyraziste elementy dekoracyjne. Przemyślany układ pomieszczeń, trzy niezależne pokoje na piętrze, przestronna część dzienna oraz duży ogród sprawiają, że jest to bardzo ciekawa propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących komfortowego domu poza miastem, bez rezygnowania z dobrego dostępu do Poznania.

Dużym atutem nieruchomości jest dodatkowy strych o powierzchni ok. 18 m², który daje możliwość stworzenia dodatkowej sypialni, gabinetu do pracy, garderoby, pokoju hobby lub praktycznej przestrzeni do przechowywania.

Powierzchnia domu: 73,40 m²
Powierzchnia działki: 201 m²
Powierzchnia ogrodu: ok. 121 m²
Dodatkowy strych: ok. 18 m²
Rok budowy: 2021
2 miejsca postojowe przed budynkiem
Brak czynszu administracyjnego

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- wiatrołap – 3,64 m²
- toaleta – 1,22 m²
- salon – 24,83 m²
- kuchnia – 6,24 m²

PIĘTRO:
- korytarz – 6,87 m²
- łazienka – 3,63 m²
- sypialnia – 11,77 m²
- pokój – 6,85 m²
- pokój – 6,35 m²

OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest zadbany, słoneczny ogród o powierzchni ok. 121 m², stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej domu.

Znajduje się tutaj nowoczesny taras z pergolą oraz zasłonami, tworzący komfortową i bardziej kameralną przestrzeń do wypoczynku. Ogród został wzbogacony o liczne nasadzenia, rośliny i drzewka.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Na wyposażeniu i w standardzie nieruchomości znajdują się m.in.:
- kocioł gazowy Viessmann,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- moskitiery,
- światłowód Ascor,
- taras z pergolą i zasłonami,
- dwa miejsca postojowe przed budynkiem,
- wielkoformatowe płytki gresowe szkliwione marek premium (Opoczno, Paradyż),
- drzwi wewnętrzne premium marki DRE z matowym wykończeniem anty-finger.

LOKALIZACJA:
Dachowa to miejscowość w gminie Kórnik, która dobrze łączy spokojny charakter podmiejskiej zabudowy z dostępem do infrastruktury oraz dogodnym połączeniem z Poznaniem. W sąsiedztwie dominują tereny zielone i zabudowa jednorodzinna.

Na terenie osiedla dostępne są plac zabaw oraz boisko, co stanowi dodatkowy atut szczególnie dla rodzin z dziećmi.

W pobliżu:
- las – ok. 1 km
- sklep ABC – ok. 600 m
- paczkomat InPost – ok. 600 m
- przystanek autobusowy – ok. 700 m
- przedszkole – ok. 800 m
- Żabka – ok. 2 km
- apteka – ok. 2 km
- stacja kolejowa – ok. 3 km
- szkoła podstawowa – ok. 3 km

W sąsiednich miejscowościach – Borówcu i Robakowie – dostępne są dodatkowe sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka, Dino, SPAR, Żabka, restauracje oraz kawiarnie.

KOMUNIKACJA I REKREACJA:
Dużym atutem lokalizacji jest możliwość szybkiego dojazdu do trasy S11, a następnie sprawnego przemieszczania się w kierunku Poznania i pozostałych części aglomeracji.

W około 10 minut samochodem można dotrzeć do Kórnika – miejscowości znanej z malowniczego jeziora, terenów spacerowych, plaży, Zamku w Kórniku oraz zaplecza rekreacyjnego i usługowego.

Położenie nieruchomości pozwala na co dzień korzystać z ciszy i zielonego otoczenia, jednocześnie pozostając w dogodnym zasięgu infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.

Łukasz Szostkiewicz