Na sprzedaż dom z funkcją mieszkaniowo-usługową, zlokalizowany w centrum miasta Konstantynowa Łódzkiego, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego. Lokalizacja o wysokim potencjale popytowym dla usług lokalnych i specjalistycznych.
💠Podstawowe parametry:
▪️ powierzchnia budynku: 150m² netto 176m² brutto
▪️ działka: 695 m²
▪️ 2 kondygnacje + garaż w bryle
▪️ pełne uzbrojenie
▪️ ogrzewanie podłogowe, piec gazowy
▪️ automatyczna brama, domofon
▪️ teren utwardzony kostką (możliwość miejsc parkingowych)
💠MPZP – strefa 5MN:
▪️ Dopuszczalne nieuciążliwe usługi towarzyszące
▪️ wbudowane lub dobudowane do budynku
▪️ do 40% powierzchni zabudowy
▪️ bez konieczności zmiany przeznaczenia terenu
💠Możliwe kierunki komercjalizacji:
▪️ gabinety medyczne / stomatologiczne / rehabilitacyjne
▪️ klinika beauty / medycyna estetyczna / optyk / okulista
▪️ biura (prawo, księgowość, IT, projektowe)
▪️ edukacja prywatna (języki, korepetycjem, punkt przedszkolny)
▪️ kancelaria adwokacja / notariusz
▪️ handel specjalistyczny / showroom
💠Atuty inwestycyjne:
✅centralna lokalizacja + zaplecze osiedlowe
✅gotowa infrastruktura techniczna
✅elastyczny układ pomieszczeń
✅możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej i komercyjnej
✅potencjał stabilnego najmu długoterminowego
Nieruchomość idealna do mieszkania oraz jednocześnie prowadzenia działalności własnej, wynajmu powierzchni usługowej lub jako aktywo portfelowe. Możliwość wprowadzenia od razu po zakupie.
Pierwsze zdjęcia przedstawiają pomysły i wizualizacje na domowy biznes.
Cena 1.499.900zł
📞Zapraszam do kontaktu fb, tel: