1 490 000 zł | Konstancin-Jeziorna | Nowoczesna połowa bliźniaka z dużym ogrodem

Cena: 1 490 000 zł
Cena za m²: 10 205 zł/m²
Lokalizacja: Habdzin, gm. Konstancin-Jeziorna, powiat piaseczyński, woj. mazowieckie
Powierzchnia domu: 146 m²
Liczba pokoi: 5
Typ zabudowy: bliźniak
Stan: deweloperski, budynek ukończony i odebrany do użytkowania

Na sprzedaż komfortowa połowa bliźniaka o powierzchni 146 m² , położona w kameralnej, ogrodzonej inwestycji w miejscowości Habdzin , tuż przy Konstancinie-Jeziornie.

To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, funkcjonalnego domu z dużym prywatnym ogrodem, w spokojnej i zielonej okolicy, z dobrym dojazdem do Konstancina-Jeziorny, Piaseczna oraz Warszawy.


Najważniejsze atuty nieruchomości


dom ukończony i odebrany do użytkowania
pełna własność działki
osobna księga wieczysta
brak wspólnoty
brak podatku PCC — zakup na fakturę VAT
duży prywatny ogród o powierzchni ok. 650-850 m²
garaż w bryle budynku
podjazd na dwa samochody
ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
rekuperacja w standardzie
instalacja przygotowana pod klimatyzację we wszystkich pokojach
okablowanie pod rolety zewnętrzne i kamery
wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, gaz
kameralne, ogrodzone osiedle
spokojna okolica w sąsiedztwie Jeziora Habdzin i terenów zielonych



Kameralna inwestycja blisko Konstancina-Jeziorny

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu w miejscowości Habdzin , graniczącej z Konstancinem-Jeziorną.

To miejsce stworzone dla rodzin oraz osób, które cenią ciszę, prywatność i kontakt z naturą. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, Jezioro Habdzin oraz rozległe tereny zielone idealne na spacery, rekreację i codzienny odpoczynek.

Pierwsze trzy domy z inwestycji zostały już ukończone, sprzedane i zamieszkałe przez nowych właścicieli. Oferowany lokal znajduje się w kolejnym, ostatnim czwartym budynku, którego budowa została już zakończona.

Jest to trzecia inwestycja sprzedającego. Na życzenie klienta istnieje możliwość zapoznania się z wcześniej zrealizowanymi i zamieszkałymi domami w Bielawie, gm. Konstancin-Jeziorna, oraz w miejscowości Dobiesz, w okolicach Piaseczna.


Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom wyróżnia się przestronnymi, dobrze doświetlonymi wnętrzami oraz bardzo wygodnym rozkładem pomieszczeń. Duże okna zapewniają dużo naturalnego światła, a układ domu pozwala komfortowo zaaranżować przestrzeń dla całej rodziny.

Parter


wiatrołap — 3,8 m²
przedpokój — 5,2 m²
salon z jadalnią — 31,3 m²
aneks kuchenny — 12,2 m²
spiżarnia — 3,4 m²
łazienka — 3,8 m²
pomieszczenie pod schodami / kotłownia — 6,6 m²
garaż jednostanowiskowy z wyjściem do ogrodu — 21,9 m²


Piętro


przedpokój — 7,7 m²
duża łazienka — 8,5 m²
4 sypialnie — 17,6 m², 19,4 m², 15 m² oraz 18,5 m²


Układ piętra daje możliwość stworzenia wygodnej strefy prywatnej: sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.


Duży prywatny ogród

Do każdego lokalu przynależy przestronny, prywatny ogród o powierzchni od ok. 650 do 850 m² .

Ogródki zostały odgrodzone płotem panelowym, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność. To idealna przestrzeń na taras, plac zabaw, ogród warzywny, strefę relaksu lub bezpieczne miejsce dla czworonoga.

Przy granicach posesji rosną piękne, duże świerki, które podkreślają kameralny i zielony charakter inwestycji.


Standard wykonania i technologia

Dom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o trwałość, komfort i energooszczędność.

Specyfikacja techniczna budynku


fundamenty docieplone styropianem i folią izolacyjną
ściany konstrukcyjne z pustaka H+H
ocieplenie styropianem 20 cm
tynki gipsowe
dach pokryty blachodachówką z 30-letnią gwarancją
dach docieplony pianką natryskową
wysokiej jakości trzyszybowe okna z podwójnym dociepleniem
kompletna elewacja silikonowo-silikatowa
balustrady w oknach na piętrze — metal ocynkowany i szkło barwione
drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe, polskiej produkcji
automatyczna brama garażowa
podjazd z kostki brukowej na dwa samochody


Standard deweloperski obejmuje


rozprowadzenie instalacji elektrycznej
instalację wodno-kanalizacyjną
instalację centralnego ogrzewania
ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze
instalację alarmową
instalację antenową
okablowanie pod rolety zewnętrzne
okablowanie pod kamery zewnętrzne
wyprowadzenie przewodów klimatyzacji do wszystkich pokoi
rekuperację w każdym lokalu
piec gazowy kondensacyjny z regulatorem pokojowym
osobne pomieszczenie kotłowni



Okolica i infrastruktura

Habdzin to zielona i spokojna miejscowość położona tuż obok Konstancina-Jeziorny. Lokalizacja zapewnia codzienny komfort, prywatność oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych i rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy:


Jezioro Habdzin — po przeciwnej stronie ulicy
tereny zielone i spacerowe
przystanek komunikacji miejskiej linii L14 — tuż obok osiedla
sklep spożywczo-przemysłowy — po przeciwnej stronie drogi
Centrum sportów wodnych Wake Love Konstancin — ok. 2 km
Chojnowski Park Krajobrazowy — ok. 6 km
centrum Konstancina-Jeziorny — ok. 3 km
centrum Warszawy — ok. 20 km, około 40 minut samochodem


To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie korzystać z bliskości miasta.


Bezpieczny zakup

Dom jest ukończony i odebrany do użytkowania.

Nieruchomość znajduje się na osobnej działce, stanowiącej pełną własność. Lokal posiada osobną księgę wieczystą, a księgi są nieobciążone. Wewnętrzna droga dojazdowa funkcjonuje na podstawie służebności przejazdu.

Zakup odbywa się na fakturę VAT, dzięki czemu kupujący nie płaci podatku PCC.


Podsumowanie

Nowoczesna połowa bliźniaka w Habdzinie to propozycja dla osób szukających gotowego domu z dużym ogrodem, w spokojnej i zielonej okolicy pod Warszawą.

Funkcjonalny układ, cztery sypialnie, garaż, prywatny ogród, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, przygotowanie pod klimatyzację oraz pełna własność działki sprawiają, że jest to komfortowy i bezpieczny wybór dla rodziny.

::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]