Szukasz absolutnej prywatności, dojrzałego ogrodu i wysokiego standardu, który nie wymaga nakładów finansowych?
Prezentuję wyjątkową posiadłość o powierzchni użytkowej 170 m² (całkowitej 236 m²), usytuowaną na spektakularnej, kaskadowej działce o łącznej powierzchni ponad 18 arów tuż przy granicy administracyjnej Lublina.
Dom przeszedł w 2024 roku kompleksowy remont całego wnętrza przy użyciu materiałów wysokiej klasy. Zyskał nowy, współczesny charakter w spójnym i eleganckim stylu Modern Classic, idealnie dopasowanym do architektury budynku. Dom jest w pełni gotowy do wprowadzenia.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Konopnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej dzielnicy Węglin Północny. Lokalizacja ta zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum Lublina oraz na obwodnicę. Zaledwie 3 minuty jazdy od centrum handlowego przy Al. Kraśnickiej (Lidl, Bricoman, Agata Meble, Selgros).

DOJRZAŁY OGRÓD KASKADOWY
Cały teren o wymiarach ok. 30 x 61 m został zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu na lekkim zboczu, stworzono cztery poziomy połączone kamiennymi alejkami i schodami.
Prawie 20-letni, gęsty, zimozielony starodrzew tworzy naturalną, całoroczną barierę, dając domownikom poczucie mieszkania w prywatnym parku.
Przed domem znajduje się szeroki, reprezentacyjny podjazd z kostki brukowej mieszczący komfortowo do 5 aut.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
Salon: Przestronny i doskonale doświetlony, z tradycyjnym kominkiem z naturalnego kamienia oraz wyjściem na nowy taras z płyt wielkoformatowych.
Jadalnia: Ulokowana w przeszklonym, jasnym wykuszu z widokiem na ogród.
Kuchnia: Wykonana na wymiar przez stolarza, wyposażona w nowe, szałwiowe i dębowe fronty oraz wysokiej klasy, nowe AGD w zabudowie. Do kuchni przylega praktyczna spiżarnia.
Gabinet: Idealny pokój do pracy zdalnej z zabudową biblioteczną.
Łazienka: WC z prysznicem typu walk-in.
Wiatrołap: z bezpośrednim przejściem do dwustanowiskowego garażu w bryle budynku.
Kotłownia.

PIĘTRO
3 przestronne sypialnie
Salon Kąpielowy (ok. 15 m²) z wanną.
Garderoba: Oddzielne, pojemne pomieszczenie z zabudową na wymiar.
Hol łączący wszystkie pokoje.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I SYSTEMY SMART
Dom wybudowany w 2004 roku w technologii tradycyjnej z pustaka, pokryty dachówką ceramiczną. Ściany budynku oraz poddasze ocieplone wełną mineralną. Ogrzewanie: Nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem (wymieniony w 2024 r.) + kominek z dystrybucją ciepłego powietrza. Ogrzewanie podłogowe pod gresami, grzejniki w sypialniach i garażu.
Sterowanie ze smartfona: systemem alarmowym, automatyczną bramą wjazdową oraz nastrojowym oświetleniem ogrodowym.
Bezpieczeństwo: Posesja w pełni ogrodzona (front: klinkier + kute przęsła stalowe, brama 5m przesuwna z napędem), system alarmowy z całodobowym monitoringiem, domofon.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (Druga działka w cenie)
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fakt, że z powierzchni ogrodu została geodezyjnie wydzielona niezależna działka o powierzchni 862 m² z pełnym dostępem do mediów i wydanymi w 2020 roku Warunkami Zabudowy (WZ).
Dla nowego właściciela to dodatkowy kapitał. W przyszłości tę działkę można sprzedać, wybudować dom, zagospodarować w inny sposób lub pozostawić bez zmian jako powiększenie ogrodu, wg uznania nowego właściciela.

MEDIA: Prąd, gaz, woda, kanalizacja z sieci gminnej, światłowód.

Ogłoszenie bezpośrednie, do kontaktu zapraszam osoby zainteresowane zakupem nieruchomości.