Oferuję na sprzedaż przepiękny wolnostojący dom z 2007r. w Koninie, ul. Rudzicka.

Wyposażony w gaz, fotowoltaikę, studnię głębinową i klimatyzację.

Powierzchnia domu: 154,2 m².
Powierzchnia działki: 687 m², o regularnym kształcie i przepięknych nasadzeniach.

Na powierzchnię domu składa się:
Parter:
- Wiatrołap
- Garaż w bryle budynku z bramą sterowaną na pilota, z bezpośrednim wejściem do domu.
- Kotłownia (z piecem gazowym Viessmann), która może służyć jako dodatkowa spiżarnia lub warsztat. Dojście do kotłowni przez garaż.
- Sypialnia
- Widna kuchnia z bezpośrednim wejściem do salonu i jadalni.
- Salon z wydzieloną częścią jadalnianą, z bezpośrednim wyjściem na piękny zadaszony taras. W salonie znajduje się kominek.
- Łazienka z kabiną prysznicową.

Piętro:
- 3 sypialnie (obecnie jedna z nich służy jako biblioteka).
- Bardzo duża garderoba z oknem, która spokojnie może służyć za czwarty pokój.
- Spiżarnia.
- Jasna łazienka z oknem i dużą wanną.

Strych:
Duże pomieszczenie służące jako miejsce do przechowywania.

Na działce o powierzchni 687 m² znajdziesz:
- Drewutnię na drewno kominkowe.
- Dodatkowy, pełnowymiarowy blaszany garaż, służący jako składzik na narzędzia.
- Drewnianą altanę.
- Grill betonowy.

Na działce jest bardzo dużo nasadzeń, zarówno krzewów, jak i dorodnych drzew owocowych (jabłonie, gruszki, śliwki, pergola z winogronem, krzewy malinowe), jak i krzewów i drzew ozdobnych, w tym przepiękna magnolia.

Niemal cała działka, dookoła, jest osłonięta 4-5 metrowymi tujami, tworzącymi gęsty szpaler.

Cały teren ogrodzony schludnym, solidnym ogrodzeniem, z dodatkowym miejscem na kosze na odpady z dostępem z zewnątrz, co pozwala na ich opróżnienie przez służby sanitarne bez potrzeby wchodzenia na posesję.
Front posesji wyłożony kostką brukową, tył domu, jak i jego boki, to trawa z rolki oraz liczne nasadzenia.

Wjazd na posesję poprzez bramę otwieraną na pilota.

Ze względu na zastosowane rozwiązania, takie jak:
- Studnia głębinowa, do której podpięte jest automatyczne nawadnianie ze sterownikiem, rozprowadzone na całej powierzchni działki.
- Fotowoltaika 4,62 kWp - instalacja z 2023 r. (jeszcze na starych zasadach), co pozwoliło znacznie obniżyć koszty energii.
- Ogrzewanie gazowe (piec Viessmann).

Nieruchomość jest praktycznie gotowa do wprowadzenia. Jest to idealna przestrzeń dla rodziny.
Cicha, boczna, jednokierunkowa uliczka, w pełni już zabudowana, z zaledwie 5 sąsiadami, co czyni to miejsce bardzo kameralnym.

W pobliżu pełne zaplecze: sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz przystanek autobusowy.

Oferta bezpośrednio od właścicieli. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.