Działająca piekarnia z częścią mieszkalną – Wawelno

Tylko w SELDOM Nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość zabudowana działającą piekarnią z częścią sprzedażową, zapleczem produkcyjnym oraz częścią mieszkalną, położona w Wawelnie, w gminie Komprachcice.
To propozycja dla przedsiębiorcy, który chciałby kontynuować działalność piekarniczą, a jednocześnie zyskać możliwość zamieszkania w tej samej nieruchomości. Obiekt może zainteresować również inwestora poszukującego nieruchomości usługowo-mieszkalnej z potencjałem do remontu i modernizacji.

Działająca piekarnia
W części usługowej funkcjonuje piekarnia wraz z pomieszczeniami produkcyjnymi i częścią sprzedażową.
Sercem zakładu jest czynny piec chlebowy opalany paliwem stałym, umożliwiający tradycyjny wypiek pieczywa. Starsza część zabudowy zachowała swój pierwotny, rzemieślniczy charakter i może stanowić bazę do dalszego prowadzenia działalności.
Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z działającą piekarnią. Szczegółowy zakres sprzedaży, obejmujący między innymi urządzenia, maszyny piekarnicze, wyposażenie części produkcyjnej i sprzedażowej, receptury, markę, bazę klientów, pozwolenia oraz dokumentację działalności, pozostaje do indywidualnego ustalenia z właścicielem nieruchomości i użytkownikiem piekarni.

Część mieszkalna
Nad piekarnią znajduje się część mieszkalna. Takie rozwiązanie pozwala połączyć prowadzenie działalności gospodarczej z możliwością zamieszkania w tym samym miejscu.
Budynek frontowy jest połączony jedną ścianą z zabudową sąsiedniej nieruchomości. Obiekt wymaga remontu i modernizacji, ale daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania poszczególnych pomieszczeń do własnych potrzeb.
Zabudowa

Nieruchomość obejmuje zespół połączonych ze sobą pomieszczeń i części budynku o zróżnicowanej funkcji:- część produkcyjną piekarni,
- część sprzedażową z wejściem od frontu,
- część mieszkalną nad piekarnią,
- starszą część zabudowy z piecem chlebowym,
- pomieszczenia magazynowe, gospodarcze i zaplecze działalności.

Stan techniczny poszczególnych części jest zróżnicowany. Nieruchomość wymaga remontu, modernizacji i dostosowania do planowanego sposobu użytkowania.
Działka
Przedmiotem sprzedaży jest wyłącznie zabudowana działka nr 827/85 o powierzchni:
812 m²

Działka położona jest przy ul. Kościelnej 9 i 9A w Wawelnie. W księdze wieczystej sposób korzystania z nieruchomości oznaczony jest jako B – tereny mieszkaniowe.
Pozostałe widoczne na mapach działki położone za piekarnią nie są objęte sprzedażą.
Dostęp i dojazd

Wejście do części sprzedażowej piekarni znajduje się od frontu nieruchomości, bezpośrednio przy przylegającej działce gminnej nr 890/424.
Dojazd do zaplecza nieruchomości odbywa się drogą wewnętrzną na podstawie ustanowionej służebności przejazdu. Działka drogowa oraz sąsiednie działki budowlane nie stanowią przedmiotu sprzedaży.

Najważniejsze informacje- lokalizacja: Wawelno, gmina Komprachcice,
- działka nr 827/85,
- powierzchnia działki: 812 m²,
- działająca piekarnia,
- część produkcyjna i sprzedażowa,
- czynny piec chlebowy opalany paliwem stałym,
- część mieszkalna nad piekarnią,
- pomieszczenia magazynowe i gospodarcze,
- frontowe wejście do sklepu od strony działki gminnej,
- dojazd do zaplecza na podstawie służebności przejazdu,
- możliwość kontynuowania działalności,
- zakres przejęcia wyposażenia i działalności do indywidualnych negocjacji,
- nieruchomość wymagająca remontu i modernizacji.

Nieruchomość z konkretnym przeznaczeniem i potencjałem
To oferta dla osoby, która chce przejąć funkcjonującą piekarnię, rozwinąć własną działalność albo wykorzystać istniejącą zabudowę do innego celu – po sprawdzeniu możliwości formalnych i technicznych.
Nie jest to nowoczesny, gotowy obiekt produkcyjny. Nieruchomość wymaga nakładów i remontu. Oferuje jednak rzadko spotykane połączenie działającej piekarni z tradycyjnym piecem, częścią sprzedażową, zapleczem oraz częścią mieszkalną.
Zapraszamy do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Sofiia Matviiv