Dziekaństwo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM NA SPRZEDAŻ

LOKALIZACJA:
Województwo Opolskie
Gmina Komprachcice
Miejscowość Dziekaństwo (kilometr od granic miasta, 7 km do ścisłego centrum miasta Opole)

NIERUCHOMOŚĆ:
Rok budowy: 2013
Dom jednorodzinny o powierzchni 130m2, położony na działce 12,67 ara, dodatkowo z ogrodem 3,6 ara oraz sadem 3,8 ara. Łącznie ponad 20 arów z dostępem do rzeczki.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom składa się z:

PARTER:
- duży salon z kominkiem i wyjściem na taras,
- kuchnia,
- hol,
- toaleta,
- wiatrołap,
- mała piwniczka,
- spiżarnia,
- garaż,
- kotłownia / pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO:
- pokój z garderobą i wyjściem na balkon,
- pokój z wyjściem na balkon,
- pokój + duża garderoba (może np. spełniać funkcję biura itp.),
- duża łazienka,
- hol.

INFORMACJE TECHNICZNE:
Dom posiada dwa niezależne systemy ogrzewania: oszczędny piec na ekogroszek oraz kominek z rozprowadzaniem DGP na wszystkie pomieszczenia. Wszystkie izolacje termiczne są grubsze od tej, którą zakładał projekt. Ściany z porotermu, wewnątrz tynki cementowo-gipsowe. Dachówka ceramiczna. Wszystko robione pod siebie, bez oszczędzania. Wchodzisz i mieszkasz.

PROJEKT I UDOGODNIENIA:
Dom został wybudowany w 2013 roku z projektu ISKIERKA, z dodatkowym poszerzeniem od strony garażu o 1 metr, co daje większą funkcjonalność garażu i kotłowni, do których dostaniemy się przez wiatrołap. Obok garażu znajduje się wiata z miejscem na dwa samochody lub przyczepę kempingową i wiele innych rzeczy. Do projektu domu dołożono szereg udogodnień typu: schowki, garderoby, spiżarnia, strych oraz półpiwniczka.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Przed domem zostało wyłożone 300m2 kostki brukowej. Przestronny taras z wejściem do salonu. Duży trawnik. Dwa boki działki są obsadzone wysokimi choinkami. Za domem znajduje się zagospodarowany ogród, przy którym płynie rzeczka z różnymi gatunkami ryb oraz sad owocowy.

ATUTY LOKALIZACJI:
Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Opole, ale w okolicy pozwalającej cieszyć się ciszą i spokojem. Blisko znajduje się największe centrum handlowe "Karolinka", dyskonty spożywcze, stacja PKP linii Opole-Nysa oraz przystanek MZK. Dojazd drogą asfaltową.

CENA I WARUNKI:
Cena domu: 1 050 000 zł.
Dla zdecydowanych cena do negocjacji.
W gratisie zostaje duża część umeblowania, wysezonowane drzewo do kominka i wiele innych.

DLA KOGO?
Dom idealny dla dużej rodziny lub kogoś potrzebującego dodatkowych pomieszczeń, typu biuro, ale też dla miłośników spokoju i zieleni, którzy w razie czego w 5 minut dotrą do najważniejszych części miasta.

ZAMIANA:
Możliwość zamiany na mieszkanie z dopłatą w okolicach Chmielowic.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

• Dziekaństwo, gmina Komprachcice, powiat opolski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130 m², wybudowany w 2013 roku
• Działka 2000 m²
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt