Przestronny dom z potencjałem, 350 m² | 1,5 ha działki | Pompa ciepła | Fotowoltaika | Chojny, woj. wielkopolskie

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni około 350 m², położony na malowniczej działce o powierzchni 1,5 ha w miejscowości Chojny (woj. wielkopolskie).
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i miejsce do prowadzenia działalności agroturystycznej lub pensjonatu.
Przez wiele lat funkcjonowała jako znane gospodarstwo agroturystyczne "Zielone Wzgórze Anna", cenione za wyjątkową atmosferę, gościnność oraz bliskość natury.

Dom
Budynek został wybudowany w 1981 roku z cegły sitówki. Posiada stropodach, ma kształt litery L i składa się z dwóch części.

Część podpiwniczona:
- dwie piwnice,
- kuchnia robocza,
- spiżarnia,
- kotłownia.

Parter:
- przestronny salon o powierzchni ok. 50 m² z kominkiem,
- kuchnia z jadalnią,
- toaleta,
- hol.

Piętro:
- 3 pokoje,
- oddzielna łazienka.

W 2000 roku dom został rozbudowany o przestronny hol oraz zabudowany taras z kominkiem, który przez lata był miejscem rodzinnych spotkań oraz przyjęć dla gości.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest niezależna część z osobnym wejściem, obejmująca:
- 3 pokoje,
- łazienkę,
- saunę,
- aneks kuchenny.

Przez wiele lat część ta była wykorzystywana do wynajmu noclegowego, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować działalność agroturystyczną lub stworzyć niezależne mieszkanie dla gości, rodziny lub pracowników.

Instalacje i wyposażenie:
- pompa ciepła o mocy 16-23 kW, zamontowana w 2023r.
- instalacja fotowoltaiczna 10 kW (5 kW na dachu oraz 5 kW na gruncie), rozliczana na korzystnych, starych zasadach,
- zaopatrzenie w wodę ze studni głębinowej należącej do miejscowości Stelutyszki,
- trzykomorowe szambo,
- okna PCV.

Dom jest gotowy do zamieszkania, a zastosowanie pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej znacząco obniża koszty jego utrzymania.

Działka i otoczenie
Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1,5 ha. Część terenu stanowi zadbany ogród z domem i licznymi miejscami do wypoczynku, natomiast pozostała część to łąka dająca wiele możliwości zagospodarowania.
Do budynku przylega duży garaż z wiatą.
Na terenie ogrodu znajdują się trzy altanki oraz trzy strefy relaksu, które tworzą wyjątkową przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu z rodziną oraz przyjaciółmi.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację.
- zaledwie 4 minuty spacerem znajduje się sklep Dino,
- w pobliżu przebiega droga krajowa nr 92, łącząca Poznań i Warszawę, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w obu kierunkach,
- zaledwie kilka minut jazdy dzieli nieruchomość od Koła, gdzie znajdują się liczne sklepy, supermarkety, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, banki oraz punkty usługowe.

To wyjątkowa nieruchomość z niepowtarzalnym klimatem, dużą powierzchnią i ogromnym potencjałem. Idealna zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu w otoczeniu natury, jak i dla inwestorów planujących prowadzenie działalności turystycznej lub noclegowej.

Informacje dodatkowe:
- Lokalizacja: Chojny, woj. wielkopolskie
- Powierzchnia domu: ok. 350 m²
- Powierzchnia działki: 1,5 ha
- Stan: do zamieszkania
- Działka: ogrodzona
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela
- Stan prawny nieruchomości w pełni uregulowany.