Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Chojny, ok. 5 km od Koła, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Zlokalizowana w doskonałym punkcie komunikacyjnym - bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92.

To idealna propozycja dla osób szukających domu dla rodziny, chcących prowadzić działalność gospodarczą (gabinet, biuro, usługi).

Nieruchomość na dużej, częściowo ogrodzonej działce o powierzchni 19 arów, co zapewnia mnóstwo przestrzeni, prywatności oraz możliwości aranżacyjnych.

Układ i powierzchnia nieruchomości:
Łączna powierzchnia użytkowa budynku to ok. 80 m², na którą składają się:

Mieszkanie główne (gotowe do zamieszkania, częściowo umeblowane):
- Wiatrołap: 4,80 m²
- Przestronna kuchnia: 12,40 m²
- Pokoje: 12,50 m², 10,20 m², 6,10 m²
- Łazienka: 3,80 m² - po niedawnym, kapitalnym remoncie, nowoczesna i w pełni wykończona.

Drugie mieszkanie (niezależne, z tyłu budynku):
- Posiada osobne wejście.
- Składa się z pokoju z kuchnią 16,10 m², pokoju 7,50 m²,
- Łazienki 3,70 m²
- Korytarza 2,10 m²

Zaplecze gospodarcze i dodatkowe przestrzenie:
- Kotłownia (3,80 m²)
- Dwa pomieszczenia gospodarcze (6,40 m² oraz 7,50 m²)
- Strych (92,60 m²)

Najważniejsze atuty:
- Lokalizacja przy trasie DK92: Doskonała widoczność i świetny dojazd - znakomite miejsce na zamieszkanie z rodziną, prowadzenie firmy, biura, gabinetu czy warsztatu.
- Dwa niezależne lokale.
- Duża działka 19 arów: Częściowo ogrodzona, z miejscem na parking, ogród czy magazyny.
- Ogrzewanie węglowe i szambo.

Stan techniczny: Częściowo umeblowane, łazienka po remoncie - dom gotowy do wprowadzenia od zaraz.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!