DOM Z POTENCJAŁEM W KOLE - OSIEDLE PŁASZCZYZNA, super lokalizacja!

180 m² przestrzeni | 6 pokoi | duży taras i 2 balkony | 565 m² działki | garaż w bryle budynku | ogród | budynek gospodarczy 60 m²
Przestrzeń, prywatność, ogród i swoboda stworzenia własnego wnętrza.

Na sprzedaż trzykondygnacyjny dom o powierzchni 180 m², położony na spokojnym i cenionym osiedlu Płaszczyzna - we wschodniej części Koła, w pobliżu rzeki Warty.
To nieruchomość dla osób, które szukają przestronnego domu z dużym potencjałem, a jednocześnie chcą mieć wpływ na każdy detal przyszłego wnętrza.

NAJWAŻNIEJSZE MODERNIZACJE WYKONANE - WNĘTRZE STWORZYSZ PO SWOJEMU!
Dom został wybudowany w 1970 roku, jednak w 2024 roku przeszedł gruntowną modernizację zewnętrzną.
Wykonano m.in.:
• ocieplenie budynku,
• nową elewację,
• wstawiono nowe okna trzyszybowe najnowszej generacji,
• instalację fotowoltaiczną.

Czyli najważniejsze i najbardziej kosztowne prace poprawiające komfort i energooszczędność budynku zostały już zrobione.
Wnętrze celowo pozostawiono do własnej aranżacji, dając nowemu właścicielowi swobodę stworzenia domu dokładnie według własnego gustu i potrzeb.

180 m² - PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI:
Trzy kondygnacje oferują 6 pokoi, 2 łazienki i kuchnię, a także duży taras, dwa balkony i dużą piwnicę.
To układ, który daje wiele możliwości - zarówno dla dużej rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy, hobby czy wypoczynku.
Do dyspozycji jest również zamykany garaż z elektryczną bramą - w bryle budynku, z bezpośrednim wejściem z domu.
Dom posiada ogrzewanie miejskie, przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne oraz gazowe, światłowód, a instalacja fotowoltaiczna stanowi dodatkowy atut nieruchomości.

WŁASNY OGRÓD - 565 m² ZIELONEJ PRZESTRZENI:
Działka o powierzchni 565 m² to zielona przestrzeń, która daje poczucie prywatności i sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Rosną tutaj m.in. maliny, jeżyny, wiśnia, aronia, dwa gatunki winogron, chrzan, zioła, krzewy i kwiaty, a także trawnik.
To ogród, który można dalej rozwijać według własnych pomysłów - stworzyć w nim strefę relaksu, miejsce dla dzieci, warzywnik czy przytulny kącik na letnie spotkania.

60 m² DODATKOWEJ PRZESTRZENI:
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 60 m².
Może służyć jako dodatkowy garaż, warsztat, pracownia, magazyn, pomieszczenie gospodarcze, a także jako przestrzeń związana z prowadzoną działalnością, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
To dodatkowy atut, który znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości.

OSIEDLE PŁASZCZYZNA - SPOKÓJ I WYGODA:
Płaszczyzna to spokojna, kameralna i ceniona przez mieszkańców część Koła, z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz domów wolnostojących.
Bliskość rzeki Warty to dodatkowy atut lokalizacji - idealne miejsce na spacery, odpoczynek i kontakt z naturą.
W pobliżu: sklepy, markety, ośrodek zdrowia, gabinety lekarskie, restauracja, szkoły, przedszkola oraz targ odbywający się dwa razy w tygodniu.
Szybki i wygodny dojazd do Centrum miasta oraz bezproblemowy wyjazd w stronę drogi krajowej 92 i autostrady A2.

DOM, KTÓRY MOŻESZ STWORZYĆ PO SWOJEMU:
To nie jest kolejny gotowy dom, do którego trzeba się dopasować.
To przestronna nieruchomość z dużą działką i ogromnym potencjałem - gotowa, by nadać jej własny charakter i stworzyć miejsce idealnie dopasowane do Twoich/Waszych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Być może właśnie tutaj znajdziesz miejsce, które z przyjemnością nazwiesz swoim domem...