Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni 198 m², wybudowany w 2020 roku według projektu Melodia – Pracownia Architektoniczna Krajobraz. Nieruchomość położona jest na przestronnej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 17 arów, zaledwie 100 metrów od Kolbuszowej.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu, prywatności i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcących korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności długich dojazdów.
Najważniejsze informacje o nieruchomości
- Powierzchnia domu: 198 m²
- Powierzchnia działki: 1700 m² (17 arów)
- Rok budowy: 2020
- Projekt: Melodia – Pracownia Architektoniczna Krajobraz
- Garaż: dwustanowiskowy, w bryle budynku
- Wiata samochodowa: miejsce na 3 auta
- Ogrodzenie: działka w całości ogrodzona
- Brama wjazdowa: automatyczna, sterowana pilotem
- Cena nieruchomości: 1 199 900 zł brutto

Lokalizacja – spokój na co dzień, miasto na wyciągnięcie ręki
Dom znajduje się w kameralnej okolicy z zabudową jednorodzinną, około 100 metrów od Kolbuszowej. To miejsce, które pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością, nie rezygnując z wygody codziennego życia.
W kilka minut można dotrzeć do najważniejszych punktów infrastruktury, takich jak:
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły i żłobki,
- pozostałe udogodnienia dostępne w mieście.

To doskonałe połączenie podmiejskiego charakteru z łatwym dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.
Działka o powierzchni 17 arów – przestrzeń dla całej rodziny
Duża, ogrodzona posesja daje wiele możliwości zagospodarowania i zapewnia komfort użytkowania. Na terenie działki znajdują się nasadzenia z tui oraz drzew owocowych, które podkreślają jej naturalny charakter.
Przestrzeń wokół domu można wykorzystać według własnych potrzeb, tworząc m.in.:
- ogród z miejscem do wypoczynku,
- strefę rekreacyjną dla całej rodziny,
- plac zabaw dla dzieci,
- dodatkową przestrzeń do spotkań na świeżym powietrzu.

Gotowe ogrodzenie i istniejące zagospodarowanie terenu pozwalają uniknąć części dodatkowych nakładów na początkowym etapie użytkowania nieruchomości.
Pięć miejsc parkingowych – wygoda dla domowników i gości
Nieruchomość została przygotowana z myślą o wygodzie osób korzystających z kilku samochodów. Do dyspozycji przyszłych właścicieli są:
- garaż dwustanowiskowy zlokalizowany w bryle domu,
- zadaszona wiata mieszcząca trzy samochody.

Łącznie daje to 5 miejsc parkingowych, co stanowi duży atut zarówno na co dzień, jak i podczas wizyt rodziny czy znajomych.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Projekt domu zapewnia przestrzeń do wygodnego życia, z wyraźnie wydzielonymi strefami i dużą częścią dzienną.
Parter
Na parterze znajdują się:
- wiatrołap – 3,7 m²,
- garaż – 32,6 m²,
- kotłownia – 7,9 m²,
- toaleta – 1,9 m²,
- łazienka z wanną i prysznicem – 7,4 m²,
- sypialnia – 15 m²,
- sypialnia – 13,8 m²,
- przestronny salon z jadalnią i kuchnią – 43,1 m²,
- dodatkowo wskazany w zestawieniu wiatrołap – 3,7 m²,
- korytarz – 16,2 m²,
- spiżarka – 3,2 m²,
- klatka schodowa.

Centralnym punktem domu jest przestronna strefa dzienna o powierzchni 43,1 m², łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Dwie sypialnie na parterze zapewniają wygodę domownikom i mogą pełnić również funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu.
Piętro – dodatkowe możliwości aranżacyjne
Piętro oferuje 53 m² powierzchni do zagospodarowania. To dodatkowa przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
W zależności od oczekiwań można urządzić tu kolejne sypialnie, domowe biuro, pokój rekreacyjny lub prywatną strefę wypoczynku.
Ogrzewanie i rozwiązania techniczne
Dom wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania:
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- piec na pellet BIWAR PELLUX SLIM 12,
- kominek z płaszczem wodnym, przygotowany do podłączenia.

Media i infrastruktura
Nieruchomość posiada dostęp do następujących mediów:
- energia elektryczna,
- woda,
- szambo o dużej pojemności.

Dodatkowo planowana jest budowa kanalizacji gminnej.
Dlaczego warto wybrać ten dom?
Ta nieruchomość łączy przestronny budynek, dużą działkę i praktyczne rozwiązania, które trudno przecenić w codziennym życiu.
Najważniejsze zalety:
- dom wybudowany w 2020 roku,
- 198 m² powierzchni,
- działka o powierzchni 17 arów,
- pełne ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa,
- garaż na dwa samochody oraz wiata na kolejne trzy,
- funkcjonalna strefa dzienna i dwie sypialnie na parterze,
- dodatkowe 53 m² na piętrze do własnej aranżacji,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
- szybki dostęp do infrastruktury Kolbuszowej.