Pręgowo
brzozowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom, zrealizowany w-g indywidualnego projektu, przystosowany do osób niepełnosprawnych, posadowiony na dużej działce.
Budynek przez większość roku jest samowystarczalny - fotowoltaika 12,46kWp z magazynem energii 17,76kWh (możliwość odcięcia od sieci energetycznej), na terenie działki jest też zlokalizowany paczkomat inPost - dający comiesięczny przychód z najmu.
Z racji logistycznych - związanych z dowozem naszego niepełnosprawnego syna, mimo iż budynek jest całkowicie umeblowany i wyposażony rozważamy jego sprzedaż.

Szczegóły techniczne

- Liczba pokoi: 4 sypialnie, salon z kuchnią, 2 łazienki, spiżarnia, strych, garaż dwustanowiskowy, pomieszczenie techniczne.
- Rok budowy: 2024.
Stan: Bardzo dobry/Wykończony pod klucz (z wysokiej klasy panelami, terakotą),
- Ogrzewanie - system Feelco - zintegrowany system ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i nawilżania (lub osuszania) powietrza, działający na zasadzie dystrybucji powietrza kanałami,
- niezależna pompa ciepła CWU,
- system monitoringu, system alarmowy, rozprowadzona instalacja TV oraz LAN,
- kanalizacja gminna (przepompownia).
- działka odrodzona - możliwość zdalnego sterowania bramą garażową, wjazdową, domofonem.
- Technologia: budynek z bloczków keramzytobetonowych posadowiony na płycie fundamentowej, ocieplony 20cm wełną mineralna, dach zrealizowany na wiązarach, obity płytą OSB, dachówka ceramiczna Meyer Holsen Piano grafit krystaliczna.
- Metraż: 175,63 całkowita; 132,22 m² użytkowa; 4229 m² działka; blaszak na sprzęty ogrodowe; wiata śmietnikowa.

Lokalizacja
Pełna infrastruktura w pobliżu: szkoła (ogólnodostępne boiska, plac zabaw), przedszkole, sklep, Kościół, przystanek autobusowy (dojazd do centrum Gdańska w 30 min).
Duży taras z pięknym widokiem.
Zielona okolica, blisko lasu, rzeki, aquaparku i zbiornika wodnego w Kolbudach

Wyposażenie
- W skład wyposażenia wchodzi kuchnia zrealizowana na indywidualne zamówienie w Izi Kuchnie oraz sprzęt AGD
- Cztery szafy wnękowe oraz dwie szafy we wiatrołapie, szafka TV - zrealizowane na indywidualne zamówienie.
- Łóżka w pokojach sypialnych wraz z materacami - o szerokości 140cm, 160cm i 2x90cm (zrealizowane na indywidualne zamówienie),
- pełne wyposażenie salonu stół o długości 2,7m x 1m wraz z 8 krzesłami, duża mieszcząca 10 osób sofa zakupiona w Feniks meble, TV 65" Qled Samsung.
- pompa ciepła CWU,
- system uzdatniania wody,
- pralka oraz suszarka,
- regały w garażu, pomieszczeniu technicznym, spiżarni.
- w pełni wyposażone i umeblowane dwie łazienki z prysznicami.
- drewniane żaluzje w oknach mieszkalnych

Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości
Prośba o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane (zdjęcia wnętrza domu wykonam jak będę na miejscu - i prześlę na prośbę osób zainteresowanych kupnem )

• brzozowa, Pręgowo, gmina Kolbudy, powiat gdański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 176 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 4229 m², długość działki: 15 m, szerokość działki: 14 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 54.71, EK: 19, EP: 47.4, U_OZE: 60.02%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0203