Nowoczesny dom 229 m² z inteligentnym ogrodem 1340 m² | Warzymice
Cena: 2 199 000 zł (Wartość potwierdzona oficjalną wyceną nieruchomości)
Lokalizacja: Warzymice (gmina Kołbaskowo) – strefa podmiejska Szczecina
Powierzchnia: dom 229 m² (użytkowa) / 188 m² (zabudowy) | działka 1340 m²

Na sprzedaż trafia wyjątkowy, wolnostojący dom dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym oraz wbudowanym w bryłę garażem, który idealnie łączy nowoczesną elegancję, prestiżową lokalizację oraz bezobsługowość. Budynek wybudowano w systemie oszczędności ciepła, a dzięki instalacji fotowoltaicznej oraz mechanicznej rekuperacji dom zapewnia maksymalny komfort przy minimalnych kosztach utrzymania. Już z zewnątrz nieruchomość przyciąga wzrok jasną elewacją, która idealnie kontrastuje z ciemną dachówką oraz stolarką i bramą garażową w ciepłym, drewnopodobnym odcieniu.
Wnętrza domu wykończono w standardzie „bardzo dobrym”, dbając o pełną spójność stylistyczną. Sercem domu jest otwarta strefa dzienna, która płynnie łączy salon z klimatycznym kominkiem, jadalnię oraz jasną kuchnię z białą zabudową meblową i drewnopodobnymi blatami.
O luksusowym charakterze decydują detale: podłogi ułożone w ponadczasową jodełkę, designerskie lamele ścienne, podwieszane sufity ze zintegrowanym oświetleniem oraz wielkie, panoramiczne przeszklenia, dzięki którym wnętrze przez cały dzień tonie w naturalnym świetle.

Ogromnym atutem nieruchomości jest wspaniała, w pełni zagospodarowana działka o powierzchni aż 1340 m². To prywatny azyl, który nie wymaga od właścicieli ciężkiej pracy – automatyczny system koszenia oraz samoczynne nawadnianie dbają o nienaganny stan trawnika i roślin. Wokół zadbanej zieleni i drzew iglastych przygotowano także przytulną altanę, idealną na letni relaks z bliskimi. Podjazd i dojścia wybrukowano kostką, a całą posesję zamyka ogrodzenie z metalowymi przęsłami na murowanych słupkach z komfortową bramą przesuwną.

Dom położony jest w Warzymicach, w rejonie cieszącym się niesłabnącym zainteresowaniem nabywców. Otoczenie stanowi wyłącznie nowa, kameralna zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje ciszę i prywatność, oferując jednocześnie błyskawiczny dojazd do centrum Szczecina (18 min do pl. Kościuszki). Nieruchomość jest w pełni gotowa do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych. Cena domu wynika bezpośrednio ze sporządzonej oficjalnej wyceny, co stanowi duże ułatwienie przy procesie kredytowym.

Zapraszam na prezentację nieruchomości – ten dom na żywo robi jeszcze większe wrażenie!
Pośrednikom - nie płacimy!!

Atuty:
- działka 1340m²,
- dom 229m²
- zabudowa domu działki to 188m²,
- duży przestronny garaż dwu stanowiskowy (41m) z jedną szeroką bramą wjazdową,
- altana w ogrodzie,
- domek narzędziowy,
- taras rekreacyjny z widokiem na ogród (częściowo zadaszony),
- taras nad garażem (53m),
- węzeł komunikacyjny - bliskość Szczecina jak i autostrady,

Udogodnienia:
- samoobsługowy ogród (nawadnianie i koszenie),
- fotowoltaika
- rekuperacja
- centralna stacja uzdatniania i zmiękczania wody,
- centralny odkurzacz,
- ogrzewanie gazowe - podłogowe, (dodatkowe grzejniki w łazienkach)
- sterowanie ogrzewaniem w każdym pokoju,

Zestawienie pomieszczeń:

1 poziom:
- przedsionek -7m
- Salon + jadalnia - 47,5m
- kuchnia - 10,1m
- kl. schodowa - 6,9m
- pokój - 13,4m
- łazienka - 3,5m

- garaż - 41,5m (grzany z rekuperacją)
- kotłownia - 11,7m

2 poziom:
- sypialnia - 14,1m (plus garderoba - 8,1m)
- pokój 1 - 16,1m
- pokój 2 - 15,9m
- pokój 3 - 11,3m
- pokój kąpielowy - 8m
- pralnia - 4,3m