Ustowo

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dwupoziomowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 80 m2, zlokalizowane w czterolokalowym domu z 2019 roku w Ustowie.

Mieszkanie posiada niezależne wejście, ogród z tarasem (210 m2) oraz dwa miejsca postojowe - wszystko ujęte w cenie. W mieszkaniu wszystkie media: woda, kanalizacja, gaz, prąd.

Dużym atutem mieszkania jest lokalizacja, która pozwala na relaks i odpoczynek w domu, ponieważ okolica jest cicha i spokojna, z drugiej strony jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem. Dojazd do centrum zajmuje około 10 minut, a w pobliżu znajduje się Decathlon, Leroy Merlin, Auchan oraz nowopowstały kompleks sklepów przy rondzie Hakena (Kaufland, Biedronka, Rossmann, Pepco Action, Piekarnia, Apteka, Żabka, salony prasowe, restauracje, kawiarnie oraz wiele innych).

Sama Przestrzeń mieszkania została funkcjonalnie i przemyślanie zaprojektowana, urządzona gustownie w nowoczesnym stylu.

Powierzchnia użytkowa to około 80 m2 + dość duże i wysokie poddasze (ok. 40 m2) wyłożone płytą OSB, które aktualnie służy jako miejsce do przechowywania.

Na parterze mieszkania znajduje się:

- wiatrołap - 2,7 m2

- toaleta ( WC, umywalka, pralka oraz piec gazowy) - 2,6 m2

- salon z kuchnią i jadalnią - 30,6 m2

- komunikacja - 5 m2

Na piętro prowadzą drewniane schody:

- sypialnia - 9,5 m2

- sypialnia - 9,4 m2

- sypialnia - 7,8m2

- łazienka - 5,2 m2 (wanna, kabina prysznicowa, WC, umywalka z dużymi szufladami)

- komunikacja/korytarz - 7 m2

Wszystkie pomieszczenia na piętrze są bez skosów, we wnękach pokoi oraz pod schodami i w korytarzu duże pojemne stałe zabudowy (łącznie 4), w sypialni możliwość zrobienia dodatkowej szafy w zabudowie.

W mieszkaniu zastosowane antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz 3-szybowe okna, na których w większości zamontowane są plisy. Cała nieruchomość została wyposażona w drzwi firmy Porta w wersji lakierowanej premium z bezprzylgowym domykaniem. Główna łazienka z wanną i dużym składanym prysznicem Radaway z odpływem liniowym. Łazienki wyposażone w armaturę GROHE, toalety bezkołnierzowe GROHE Vortex, zamontowany niezależny od światła wentylator z czujnikiem wilgoci oraz niezależne dodatkowe oświetlenie LED nad oraz pod wanną. Na podłogach na parterze położony gres, a na górze deska barlinecka, w łazienkach także gresy.

W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie gazowe. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze w sypialniach zamontowane zostały grzejniki, a w łazience grzejnik oraz niezależne elektryczne ogrzewanie podłogowe (mata grzewcza) ze sterowaniem temperaturą oraz programatorem (także smartfonem). W salonie dodatkowo znajduje się miejsce na kominek. Mieszkanie jest bardzo jasne i dobrze docieplone. Wymieniono docieplenie stropu z celulozy na wełnę wysokiej klasy, dach docieplony pianą PUR (30 cm), co przekłada się na niskie rachunki za gaz - średnio w roku 240zł miesięcznie.

Do mieszkania przynależy narożny duży i bardzo zadbany ogród położony od południowo-zachodniej strony o powierzchni 210 m2, który jest w całości zagospodarowany, a w miejscach nasadzeń zamontowano nawadnianie kroplowe. Taras o powierzchni około 20 m2 wyłożony olejowaną deską drewnianą (modrzew syberyjski). Na ogrodzie znajduje się także pojemny drewniany domek (około 7,5 m2), który można wykorzystać na wiele sposobów - w domku zamontowane światło oraz kontakt. Wyjście na ogród bezpośrednio z salonu oraz przez furtkę przy drzwiach wejściowych do domu. Dodatkowo zamontowany na większości ogrodzenia wzmocniony płot drewniany panelowy.

Na osiedlu została założona wspólnota. Czynsz do wspólnoty to ok. 400 zł miesięcznie - zawiera m.in. opłaty za wodę, kanalizację, śmieci oraz wszystkie wymagane przeglądy.

Możliwość wydania nieruchomości w okolicy Listopad/Grudzień 2025.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

• Ustowo, gmina Kołbaskowo, powiat policki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 80 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 272 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji