Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny, wybudowany w 2023 roku. Położony w prestiżowej i spokojnej części Stobna, przy ul. Wiśniowej, bezpośrednio przy granicy Mierzyna. To nieruchomość stworzona dla osób ceniących najwyższą jakość wykonania, nowoczesne technologie, komfort codziennego życia oraz niskie koszty eksploatacji.

Dom jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Pompa ciepła Buderus
- Rekuperacja Alnor z wymiennikiem entalpicznym
- Wysokowydajny zmiękczacz wody w domu
- Ogrzewanie podłogowe
- Instalacja fotowoltaiczna 7,38 kW
- Narożny, przeszkolony kominek norweskiej marki Jotul
- Ceramiczna, nowoczesna dachówka Roben
- System przesuwny HS w salonie
- Trzyszybowe okna Veka najwyższej klasy A
- Kanalizacja
- Całodobowy monitoring całej posesji wraz z innymi zabezpieczeniami
- System alarmowy podłączony do firmy ochroniarskiej
- Trójfazowa instalacja gniazda siłowego do montażu ładowarki elektrycznej typu wallbox

Dom energooszczędny, wykonany z materiałów najwyższej klasy, o wyjątkowo niskich kosztach utrzymania, funkcjonuje całkowicie w oparciu o energię elektryczną. Przyłącze gazowe również w granicy działki.
Dzięki zastosowaniu pompy ciepła, rekuperacji oraz instalacji fotowoltaicznej, roczne rachunki za energię elektryczną stanowią niski koszt utrzymania nieruchomości tej klasy.

Komfortowa przestrzeń dla rodziny.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność na co dzień. Centralnym punktem domu jest przestronny salon z dużymi przeszkleniami i efektownym oknem HS, prowadzącym bezpośrednio do ogrodu. Przy kuchni znajduje się bardzo praktyczna, ukryta spiżarnia, która pozwala zachować idealny porządek i zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Na parterze znajduje się także pokój i łazienka.

Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie z wysokimi skosami, dzięki czemu pomieszczenia pozostają przestronne i ustawne. Do tego kolejna przestronna łazienka i nieoceniona garderoba 8 m², a także duży balkon.

Dodatkowym atutem jest strych z możliwością adaptacji według własnych potrzeb.

Ponadstandardowy, imponujący garaż (prawie 50 m²) to miejsce dla dwóch dużych samochodów typu SUV oraz dodatkowa przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia czy przydomowy warsztat.

Ogromnym atutem nieruchomości jest również bardzo duży podjazd, który bez problemu pomieści 6 aut osobowych.

Dom został usytuowany 10 metrów od bramy wjazdowej, dzięki czemu przed budynkiem powstała wyjątkowo komfortowa przestrzeń manewrowa, niespotykana w większości nowych inwestycji. Automatyczna brama wjazdowa o szerokości 6 metrów, gwarantuje wygodny wjazd nawet większym pojazdom.

Pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1013 m² została starannie zaprojektowana i obsadzona licznymi nasadzeniami, zapewniającymi prywatność oraz estetyczny wygląd przez cały rok.

Nasadzenia, ozdobne trawy, wypielęgnowany trawnik i klimatyczne palenisko tworzą spójną, luksusową kompozycję, która zachwyca o każdej porze roku. Dodatkowym atutem jest szklarnia, umożliwiająca uprawę własnych warzyw oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, przeznaczone do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodowego.

Na terenie posesji znajduje się automatyczny system nawadniania z czujnikami pogodowymi, inteligentny dzwonek wideo oraz efektowne oświetlenie zewnętrzne, które po zmroku nadaje przestrzeni wyjątkową głębię i niepowtarzalny klimat.

Do dyspozycji pozostaje imponujący, ponad 60-metrowy taras, idealny na rodzinne spotkania i letnie wieczory z przyjaciółmi. Wieczorne podświetlenie ogrodu, otaczająca cisza oraz malowniczy krajobraz sprawiają, że nieruchomość oferuje nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale również wyjątkową atmosferę prywatnego azylu, w którym można cieszyć się spokojem i pięknem natury każdego dnia.

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Szczecinem - w Stobnie, tuż przy Mierzynie. W najbliższej okolicy znajduje się: szkoła, przedszkole, baseny, sklepy i punkty usługowe, tereny spacerowe i rekreacyjne. Przystanek autobusowy ok. 200 m od domu.

To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, zieleni i prywatności, jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Szczecina. Dom łączy nowoczesną technologię, najwyższą jakość wykonania, wyjątkowo niskie koszty utrzymania oraz gotową do zamieszkania przestrzeń dla wymagającej rodziny. Nieruchomości o takim standardzie, wyposażeniu i lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do kontaktu i indywidualnej prezentacji.