Wystawiam na sprzedaż duży, niezwykle przestronny, doskonale docieplony i funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 272,99 m² (całkowitej 311 m², powierzchni mieszkalnej ok. 279 m²).
Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1400 m² w spokojnej części Kobylnicy.

To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, wygody, prywatności oraz bardzo solidnego budownictwa, które gwarantuje niskie koszty utrzymania.

WAŻNA INFORMACJA DLA ZAINTERESOWANYCH ORAZ BIUR NIERUCHOMOŚCI:

Zdjęcia nieruchomości: Z uwagi na dbałość o prywatność, szczegółowe zdjęcia domu i posesji udostępniam wyłącznie osobom szczerze zainteresowanym, po wcześniejszej rozmowie telefonicznej.

Współpraca z agencjami: Współpracuję już z jedną wybraną agencją nieruchomości. Bardzo dziękuję innym pośrednikom za kontakt - nie jestem zainteresowany podpisaniem kolejnych umów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Solidna technologia i ciepły dom: Dom wybudowany w 2006 roku z ciepłych bloczków Ytong 45 cm, kryty dachówką ceramiczną z aż 25 cm izolacją z wełny mineralnej na dachu.

Drewniana stolarka okienna: Okna drewniane, odświeżone kilka lat temu, nadające wnętrzom naturalnego, eleganckiego klimatu.

Świetna strefa rekreacyjna (35 m²): Osobny, duży pokój na półpiętrze wyposażony w siłownię, solarium oraz profesjonalny fotel do masażu marki Sanyo.

Duży potencjał rozbudowy: Wykończone, bardzo duże poddasze użytkowe, które w razie potrzeby można z łatwością adaptować na dwa dodatkowe pokoje.

Nowoczesne instalacje: System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) oraz niedawno wymieniony, nowoczesny kocioł gazowy.

Prywatność i spokój: Działka otoczona wysokimi, gęstymi tujami, które zapewniają pełne osłonięcie od sąsiadów i całkowitą prywatność w ogrodzie.

Materiały wysokiej jakości: Wykończenie wnętrz z dbałością o detale, ceramika i armatura renomowanych marek (Duravit, Damixa).

Rozkład pomieszczeń:

PARTER - Przestronna strefa dzienna i gospodarcza:

Słoneczny, ogromny salon (~60 m²) z nastrojowym kominkiem.

Elegancka, duża jadalnia (~25 m²) usytuowana przy salonie.

Funkcjonalna kuchnia (~20 m²) z wyspą - jasna, pojemna i wygodna do wspólnego gotowania.

Szerokie, reprezentacyjne schody.

Toaleta dla gości, małe pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia oraz czysta, duża kotłownia.

Garaż dwustanowiskowy: Bardzo duży, wygodny, w bryle budynku.

PÓŁPIĘTRO (nad garażem) - Pokój rekreacyjny (~35 m²):

Przestrzeń zaaranżowana na domowe wellness i aktywność:

Sprzęt do ćwiczeń (mały atlas, ławeczka, hantle),

Solarium,

Profesjonalny fotel do masażu Sanyo.

PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE - Strefa prywatna:

Główna sypialnia z osobną, pojemną garderobą (6 m²).

2 duże, ustawne sypialnie (po około 20 m² każda).

Duży salon kąpielowy (~20 m²) wyposażony w obszerny prysznic, dużą wannę i wysokiej klasy ceramikę.

Druga łazienka (~6 m²).

Wykończone poddasze użytkowe: Bardzo duża przestrzeń, którą w razie potrzeby można przerobić na dwa kolejne pokoje.

Wykaz powierzchni i dane techniczne:

Powierzchnia użytkowa: 272,99 m²

Powierzchnia całkowita: 311,00 m²

Powierzchnia mieszkalna: ok. 279,00 m²

Powierzchnia zabudowy: 206,00 m²

Działka: 1400 m²

Ogrzewanie: Gazowe (nowy kocioł) + kominek.

Wentylacja: Rekuperacja.

Cena: 2 090 000 PLN (do negocjacji)

Lokalizacja: Kobylnica / Osiedle Kwiatowe

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzgodnienia szczegółów oraz przesłania materiałów zdjęciowych.