WYJĄTKOWY DOM W MORZYCZYNIE – SZLACHETNE DREWNO, DUŻA DZIAŁKA I KOMFORTOWE OGRZEWANIE

Morzyczyn, gmina Kobylanka, os. Południowe 35

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom o powierzchni całkowitej 201,2 m² (bez garażu) i powierzchni użytkowej 193 m², położony na pięknej działce o powierzchni 1200 m².

To propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem — przestronnego, funkcjonalnego i wykończonego z wykorzystaniem wysokiej klasy naturalnych materiałów, w tym wielu gatunków szlachetnego drewna egzotycznego.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE KOMFORT

Dom został zaprojektowany z podziałem na wygodną część dzienną na parterze oraz przestrzeń prywatną na poddaszu.

PARTER

pokój – 15,2 m²
pokój – 17,8 m²
łazienka – 9,2 m²
kotłownia – 2 m²
przedsionek – 6,8 m²
przestronny hol – 18,5 m²
salon – 21,6 m²
kuchnia z jadalnią – 13,4 m²
spiżarnia – 2,5 m²
taras – 27,8 m²
garaż- około 35 m2
PODDASZE

duża sypialnia – 35 m²
pokój dziecięcy – 17,8 m²
pokój z wyjściem na taras – 15,2 m²
łazienka – 11,2 m²
hol – 15 m²
balkon – 7 m²
dodatkowy taras – 34,6 m²
Taki układ daje wiele możliwości aranżacji — zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy, hobby czy przyjmowania gości.

DREWNO, KTÓRE ROBI RÓŻNICĘ

Jednym z największych atutów nieruchomości są zastosowane materiały wykończeniowe.

W domu znajdziemy:

• okna – drewno egzotyczne Sapeli

• drzwi i listwy przypodłogowe na parterze – drewno egzotyczne Merbau

• schody – drewno egzotyczne Sucupira

• parapety – drewno egzotyczne Meranti

Również przestrzeń zewnętrzna została wykonana z wysokiej jakości drewna:

• ogrodzenie – drewno egzotyczne Massaranduba

• tarasy – drewno egzotyczne Bangkirai

To detale, które nadają nieruchomości elegancki, ponadczasowy i naturalny charakter.

KOMFORTOWE OGRZEWANIE

Dom posiada dwa źródła ogrzewania:

kominek z płaszczem wodnym

powietrzna pompa ciepła Daikin

Ogrzewanie podłogowe znajduje się w:

holu,
salonie,
kuchni,
łazience.
Dodatkowo budynek został przystosowany do podłączenia agregatu prądotwórczego, co zwiększa jego funkcjonalność i bezpieczeństwo.

Istnieje również możliwość podłączenia do sieci gazowej.

SOLIDNE WYKONANIE

Dom posiada:

dach pokryty dachówką ceramiczną,
elewację wykończoną tynkiem silikonowym,
ocieplenie styropianem 10 cm,
tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
bramę wjazdową sterowaną pilotem,
bramę garażową sterowaną pilotem,
podjazd wyłożony kostką brukową,
ścieżki ogrodowe wyłożone kostką brukową,
oświetlenie zewnętrzne budynku,
możliwość oświetlenia przedniej części ogrodu,
domofon.
DZIAŁKA 1200 m²

Duża działka daje poczucie przestrzeni i prywatności. Ogród jest częściowo zagospodarowany, dzięki czemu nowi właściciele mogą nadać mu własny charakter — stworzyć strefę wypoczynku, miejsce zabaw dla dzieci, ogród ozdobny czy przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Duże tarasy oraz balkon pozwalają korzystać z przestrzeni na zewnątrz zarówno w sezonie letnim, jak i podczas spokojnych poranków czy wieczornego odpoczynku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

193 m² powierzchni użytkowej

201,2 m² powierzchni całkowitej bez garażu

działka 1200 m²

przestronny salon i kuchnia z jadalnią

kilka dużych pokoi

2 łazienki

duża sypialnia 35 m²

tarasy o powierzchni 27,8 m² i 34,6 m²

balkon

kominek z płaszczem wodnym

pompa ciepła Daikin

ogrzewanie podłogowe

szlachetne drewno egzotyczne w domu i na zewnątrz

dachówka ceramiczna

duża, częściowo zagospodarowana działka

podjazd i ścieżki z kostki brukowej

możliwość podłączenia gazu

przygotowanie do agregatu prądotwórczego

bramy sterowane pilotem

domofon

DOM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWO

Ta nieruchomość łączy przestrzeń, funkcjonalność i wysokiej jakości materiały. Szczególną uwagę zwracają naturalne gatunki drewna wykorzystane zarówno we wnętrzu, jak i w elementach zewnętrznych.

To nie jest kolejny standardowy dom z katalogu. To nieruchomość z charakterem, którą najlepiej zobaczyć osobiście.

Morzyczyn, gmina Kobylanka, os. Południowe 35

Zapraszam na prezentację domu.