Mam na sprzedaż klimatyczny, całoroczny dom drewniany o powierzchni ok. 89 m, położony na dużej działce o powierzchni 1000 m, bezpośrednio przy lesie, w wyjątkowo spokojnej części Kobylej Góry.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu miejsca z atmosferą, prywatnością i bliskością natury. Drewniane wnętrza, wysoki salon z antresolą, kominek oraz otoczenie lasu tworzą przestrzeń idealną zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku przez cały rok.

Dom znajduje się w cichej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Wrocławia oraz pełną infrastrukturą miejscowości turystyczno-wypoczynkowej.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o każdej porze. Zachęcam do kontaktu tel. [numer]

Na powierzchnię domu (ok. 89 m) składa się:
Parter:
- Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras (ok. 21,3 m) - centralna część domu z wysokim sufitem i wyjątkowym klimatem drewnianego wnętrza
- Kuchnia (ok. 8,0 m)
- Sypialnia główna (ok. 15,5 m)
- Sypialnia (ok. 10,0 m)
- Łazienka (ok. 3,7 m)
- Wiatrołap (ok. 4,7 m)
- Komunikacja (ok. 2,8 m)
Poddasze:
- Otwarta sypialnia / antresola (ok. 21,2 m) - przestrzeń poddasza daje wiele możliwości aranżacyjnych może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, strefy relaksu, pracowni lub pokoju rekreacyjnego.

Standard wykończenia:
Dom został wybudowany w 1990 roku, natomiast w 2016 roku przeszedł remont wnętrza, obejmujący m.in.:
- wykonanie nowej instalacji elektrycznej
- remont łazienki i kuchni
- montaż kominka z płaszczem wodnym ogrzewającego cały dom

Wnętrza zostały wykończone w bardzo dobrym standardzie, z zachowaniem naturalnego charakteru drewnianego domu. Jasne podłogi, widoczne drewniane belki oraz duże przeszklenia tworzą ciepłą i wyjątkowo przytulną przestrzeń.

Wygodę zapewnią przede wszystkim:
- ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym
- Internet światłowodowy
- woda miejska
- ekologiczna oczyszczalnia ścieków
- niewielkie koszty utrzymania
- wyposażona kuchnia: zmywarka, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka, pralka

Dodatkowe atuty:
- duża działka o powierzchni 1000 m
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu
- taras przy domu, domek dla dzieci, drewutnia
- bardzo duża prywatność
- możliwość budowy dodatkowych atrakcji: sauna, jacuzzi, garaż, wiata rekreacyjna
- dwie drogi dojazdowe do nieruchomości, w tym jedna prowadząca przez las
- droga gminna brak obowiązków związanych z utrzymaniem i odśnieżaniem drogi

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki (998 m) domkiem holenderskim za dodatkową kwotę 200.000zł.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Kobylej Górze jednej z najbardziej klimatycznych i zielonych miejscowości rekreacyjnych południowej Wielkopolski.

To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, naturę oraz aktywny wypoczynek, a jednocześnie potrzebujących wygodnego dojazdu do większych miast.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

- bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów leśnych
- spokojna zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna
- Zalew "Blewązka" oraz tereny spacerowe i rowerowe
- liczne trasy piesze i rowerowe
- sklepy, restauracje i punkty usługowe w pobliżu
- dogodny dojazd do trasy S8
- dojazd do Wrocławia samochodem w ok. 1 godzinę
- dostęp do komunikacji autobusowej (PKS) szybki dojazd do Ostrzeszowa i okolicznych miejscowości

To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o domu przy lesie miejscu zapewniającym spokój, prywatność i codzienny kontakt z naturą, bez rezygnowania z komfortu życia przez cały rok.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Ryszard Surmiak
tel. [numer]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.