Księginice
ul. Podolska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

UNIKATOWY DOM NA SPRZEDAŻ – połowa bliźniaka, idealny stan, piękny ogród, jacuzzi, fotowoltaika – bez pośredników!
📍 Lokalizacja: okolice Wrocławia (gmina Kobierzyce)
💰 Cena: 1 799 000 zł (do negocjacji)
🏡 Powierzchnia domu: 140 m²
🌿 Powierzchnia działki: 687 m²
📅 Rok budowy: 2014
📖 Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

🔔 Oferta bezpośrednio od właściciela – 0% prowizji dla kupującego
(Możliwość współpracy z biurami nieruchomości – bez umowy na wyłączność)

🌟 DLACZEGO TEN DOM JEST WYJĄTKOWY?
To gotowy do zamieszkania, idealnie utrzymany dom – połowa bliźniaka – z pięknym ogrodem, jacuzzi, fotowoltaiką i nowoczesnym systemem bezpieczeństwa. Położony w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałą komunikacją do Wrocławia.

Dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego – wystarczy się wprowadzić!

🏠 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
4 pokoje

2 łazienki

kuchnia

salon z kominkiem

pralnia

wiatrołap

wysoki strych

garaż w bryle budynku + dodatkowy garaż na posesji

taras 42 m² z deski kompozytowej
(Rzuty dostępne mailowo – zapraszam do kontaktu)

💡 WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:
fotowoltaika 3 kW – najnowsze systemy

kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym

klimatyzacja kanałowa Airwell – grzanie i chłodzenie

piec gazowy Duval Sanier z zasobnikiem

5-osobowe jacuzzi

monitoring z dostępem online (aplikacja w telefonie)

pełna dokumentacja techniczna: dziennik budowy, książka obiektu, protokoły przeglądów, nowe świadectwo energetyczne

ogrodzenie elektryczne

okna plastikowe

dach – dachówka ceramiczna

ściany – pustak Porotherm

🌳 OGRÓD I OTOCZENIE:
duży, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami

szklarnia

plac zabaw i ogrodzone boisko (koszykówka, siatkówka, tenis) tuż naprzeciw

wiele ścieżek spacerowych i rowerowych

5 km do Aleja Bielany

4 km do A8 / 5 km do A4 (Wrocław Wschód)

16 km do Wrocławskiego Rynku

25 min samochodem na Ślężę

🚌 KOMUNIKACJA:
przystanek autobusowy 10 m od domu – m.in. autobus szkolny, gminny i do PKP

szybki dojazd do Wrocławia: Krzyki / Dworzec Główny

📉 NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:
podatek od nieruchomości: 411 zł/rok

prąd (Tauron): ok. 180 zł/mies.

gaz: ok. 200 zł/mies.

woda/kanalizacja: ok. 200 zł/mies. dla 4 osób

śmieci: 50 zł/os.

internet światłowodowy 600 Mb/s – 59 zł/mies. (opcjonalnie)

brak innych kosztów!

👨‍👩‍👧‍👦 OKOLICA:
spokojna, bez sklepów czy głośnych punktów

świetlica z darmowymi zajęciami dla dzieci i dorosłych (joga, aerobik, roboklocki)

szkoły w Bielanach i Tyńcu

bardzo przyjazne, rodzinne sąsiedztwo

• ul. Podolska, Księginice, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 2014 roku
• Działka 700 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Cena do negocjacji