Oferta na wyłączność.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - W CENIE PEŁNE UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE

Mam Państwu do zaoferowania klimatyczny dom w zabudowie czworaczej z 2006 r. o powierzchni użytkowej ok. 130 m2 (pow. całkowita ok. 150 m2) z ogródkiem i garażem w cichej i spokojnej okolicy w Bielanach Wrocławskich przy ul. Jabłoniowej

- 3 km do granicy Wrocławia
- 20 min do RYNKU

Osiedle domów-czworaków, które są złączone w całościowy jednolity projekt jako osiedle domów i mieszkań. Dzięki temu ulice w okolicy wyglądają jednolicie.

W pobliżu sklep Żabka, Zespół Szkolno-Przedszkolny, placówki medyczne, Centrum handlowe Aleja Bielany, Zamek Topacz, Basen Ślęza, siłownia, apteka, kościół, przystanek autobusowy, stacja kolejowa PKP.

Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.

⭐️ PARTER (pow. całkowita 79,5 m2)

Wiatrołap (ok. 4 m2)
Salon z aneksem kuchennym (ok. 51 m2)
WC (ok. 2 m2)
Pomieszczenie gospodarcze (ok. 6 m2)
GARAŻ (ok. 16,5 m2)


⭐️ PIĘTRO (pow. całkowita 53,71 m2)


Korytarz (ok. 3,5 m2)
Pokój z garderobą (ok. 17,4 m2 + ok. 5,66 m2 garderoba)
Pokój (ok. 13 m2) - pow. całkowita ok. 16,8 m2
Łazienka (ok. 10 m2)

⭐️ PODDASZE - pow. całkowita antresoli 13,44 m2 plus schowek 8,77 m2

Pow. działki 220 m 2
Pow. ogródka + podjazd: ok. 100 m 2
Pow. tarasu: ok. 19 m 2

Część salonowa ma wysokość ponad 4,5 m udekorowana wiszącym żyrandolem od Swarovski.
Dom zaprojektowany przez architekta.
W salonie jednolita płyta kamienna w jednym kawałku dekoruje kominek.
W pomieszczeniu gospodarczym pralka i suszarka.

Ogrzewanie i woda ciepła - piec gazowy 2-funkcyjny.
Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze.
Dodatkowo grzejnik elektryczny w łazience.

⭐️ Atuty inwestycji:

✔️ Działka ogrodzona i zagospodarowana

✔️ Ogródek jest w kształcie litery L otoczony wysokimi tujami ponad 4m, które można dowolnie przycinać powiększając przestrzeń ogródka. Na ogródek jest wyjście z salonu z tarasem z zadaszeniem, altaną na drewno oraz podestem pod jacuzzi

✔️ Klimatyzacja 2-funkcyjna w salonie i w sypialni

✔️ Rekuperacja

✔️ Część drzwi wraz z meblami z drzewa afrykańskiego

✔️ Wszystkie elementy dekoracyjne kupowane jako najdroższe na rynku europejskim głównie sprowadzane z Włoch

✔️ Ekspozycja słoneczna na wschodnią, zachodnią i południową stronę

✔️ Okna drewniane, w oknach rolety zewnętrzne elektryczne oraz wewnętrzne

✔️ Schody dębowe podświetlane

✔️ Kominek

✔️ Drzwi antywłamaniowe

✔️ Garaż + miejsce postojowe przed budynkiem

✔️ Brama z elektrycznym systemem otwierania na pilota

✔️ Alarm

✔️ Dom gotowy do wprowadzenia się - w cenie pełne umeblowanie i wyposażenie w sprzęt AGD

✔️ Dachówka ceramiczna

✔️ Pełne zagospodarowanie terenu wraz z drogami dojazdowymi (drogi, chodniki, oświetlenie)


Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość stanowi pełna własność z KW, bez obciążeń.

⭐️ LOKALIZACJA:
W niewielkiej odległości znajduje się Zamek Topacz z restauracją i stawem, centrum sportowo-rekreacyjne, B asen Ślęza, Tor Wyścigów Konnych, teatr, centrum handlowe Bielany, sklep Żabka, Biedronka, Netto, Zespół Szkolno-Przedszkolny , żłobek, przychodnia.

Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.

⭐️ KOMUNIKACJA :
Dobre i szybkie połączenie komunikacyjne miejskie MPK i gminne autobusy (linia 612)
Pociąg (10 min do centrum Wrocławia).
Dobra komunikacja autem w każdym kierunku Wrocławia.

Bezpośrednio Węzeł Bielański - wjazd na A4 i Obwodnicę Wrocławską i S8

CENA: 1 350 000 zł

Zapraszam do kontaktu.

Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel. [numer]
nr oferty: POTR-DS-795
email: [email]


Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina (licencja nr: 22791)