INFORMACJE I DANE TECHNICZNE:
Powierzchnia całkowita: 131,55 m2
Działka: 700 m2
Taras: tak
Parking: Miejsca postojowe
Dostępne media: prąd, woda, przygotowane pod szambo ekologiczne
Okna: PCV - 3 szybowe

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący, w który maksymalnie została wykorzystana przestrzeń użytkowa.
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej miejscowości Ryczówek - nieopodal miasta Olkusz.
W jej skład wchodzi dwukondygnacyjny budynek mieszkalny ze strychem oraz ustawną działką.

ŚWIETNY ROZKŁAD, który daje Ci pełną funkcjonalność (rzut wszystkich pomieszczeń w załączniku).

Uwaga - Dwa pierwsze zdjęcia są wizualizacją, w której dodane są balkoniki francuskie i lamele we wnęce.

PARTER
Centralnym punktem jest duży, jasny salon (30,58 m2) z wyjściem na taras z dwóch stron, który w nowoczesny sposób został połączony z aneksem kuchennym z jadalnią.
Otwarta przestrzeń to funkcjonalne połączenie strefy wypoczynku z miejscem do przyrządzania i spożywania posiłków.
Na parterze znajduje się również wygodna łazienka oraz spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze.

Przedsionek: 3,85 m2
Hol: 3,41 m2
Łazienka: 5,28 m2
Kuchnia: 11,21 m2
Pokój dzienny z jadalnią: 30,58 m2
Pomieszczenie techniczne
Garderoba: 3,09 m2

PIĘTRO
Powierzchnia została w pełni wykorzystana i funkcjonalnie podzielona.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie.
Przestronna łazienka umożliwia realizację dowolnego projektu.

Schody: 5,49 m2
Hol: 7,28 m2
Sypialnia: 13,15 m2 - 15,61 m2
Sypialnia: 8,75 m2 - 10,80 m2
Sypialnia: 11,09 m2 - 13,30 m2
Sypialnia: 9,98 m2 - 12,18 m2
Łazienka: 4,30m2 - 12,18 m2

STAN TECHNICZNY - STAN DEWELOPERSKI

Wykończenie domu w obecnym stanie uwzględnia:
Materiał budowlany: ceramika
Fundament: ława i ściana fundamentowa
Strop: betonowy
Dach: pokrycie: dachówka cementowa Euronit
Ocieplenie ścian: styropian 15 cm
Ocieplenie dachu: wełna 25 cm
Elewacja: tynk silikonowy
Schody: betonowe
Okna: 3 szybowe PCV
Orynnowanie: PCV
Drzwi wejściowe: stalowe
Media: prąd, woda
Rozłożona instalacja do rekuperacji.
Kanalizacja: przygotowane pod bio-oczyszczalnie
Ogrzewanie podłogowe
Przygotowane pod ogrzewanie pompą ciepła.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - ZIELONA I SPOKOJNA OKOLICA!

Ryczówek to spokojna miejscowość, która jest doskonale skomunikowana z pobliskim Olkuszem.
Kraków oddalony zaledwie 48 km, a Katowice 46 km.
To idealne miejsce, by uciec od miejskiego zgiełku, jednocześnie mając szybki dostęp do wszelkich udogodnień.
W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne oraz liczne ścieżki spacerowe, a pobliskie aglomeracje zapewniają łatwy dostęp do szkoły, przedszkola, sklepów i punktów usługowych.

Dom to idealna przestrzeń dla Ciebie i Twojej rodziny - wygodny, funkcjonalny i zlokalizowany w otoczeniu natury.

Otoczenie to przede wszystkim zadbana zielona okolica pełna terenów rekreacyjnych i zabudowa jednorodzinna.

Nieruchomość, która dzięki lokalizacji oraz rozkładowi sprawdzi się jako wygodne miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny!