Ligota Górna
ul. Gliwicka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Prestiż, nowoczesność i ekologia w wyjątkowej scenerii nad kluczborskim zalewem - ta nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających.

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom pasywny z 2020 roku, położony w Ligocie Górnej tuż przy malowniczym zalewie. Dom zachwyca minimalistyczną, a zarazem efektowną architekturą, najwyższym standardem wykończenia oraz doskonałą lokalizacją: w zacisznej, zielonej okolicy zapewniającej prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Kluczborka.

DOM I WNĘTRZE (238 m²)

Dom o powierzchni 238 m² zachwyca doskonale zaprojektowanym, parterowym układem pomieszczeń. Serce domu stanowi imponująca strefa dzienna: przestronny salon z jadalnią i półotwartą kuchnią, z którego panoramiczne okna prowadzą na słoneczny taras.

- Układ pomieszczeń: 4 komfortowe sypialnie (w tym sypialnia główna z własną garderobą) oraz 2 nowocześnie wykończone łazienki.
- Standard wykończenia: wnętrza urządzone z dbałością o detale i przy użyciu materiałów najwyższej klasy. Na podłogach wylano idealnie gładki anhydryt, zainstalowano designerskie oświetlenie LED, a drzwi wewnętrzne to luksusowe, aluminiowe modele marki Piu Design. Wysokiej jakości okna trzyszybowe zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i znakomitą izolację termiczną.
- Garaż: duży, dwustanowiskowy (46 m²) z automatyczną bramą Hormann, przylegający do budynku.

Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz i nie wymaga absolutnie żadnych dodatkowych nakładów.

TECHNOLOGIA I EKOLOGIA (DOM PASYWNY)

Budynek zaprojektowano jako dom pasywny, co oznacza minimalne zużycie energii i w konsekwencji bardzo niskie koszty utrzymania.

- Izolacja termiczna: ponadstandardowa, podwójna warstwa styropianu grafitowego na ścianach oraz 25 cm pianki Icynene pod dachem w połączeniu z oknami trzyszybowymi skutecznie chroni wnętrze przed utratą ciepła.
- Ogrzewanie i chłodzenie: wydajna pompa ciepła Vaillant ogrzewa cały dom za pomocą zintegrowanego ogrzewania podłogowego, a latem pełni rolę klimatyzacji - utrzymuje przyjemny chłód w pomieszczeniach dzięki funkcji chłodzenia podłogowego.
- Wentylacja: nowoczesna wentylacja mechaniczna z rekuperacją, która dostarcza świeże powietrze, jednocześnie odzyskując ciepło - wnętrza są stale przewietrzane bez strat energii.

INTELIGENTNY DOM I BEZPIECZEŃSTWO

Dom wyposażono w inteligentne systemy podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

- System Smart Home Grenton: umożliwia sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem oraz urządzeniami elektrycznymi (gniazdkami) za pomocą aplikacji w telefonie - pełna kontrola nad domem z dowolnego miejsca.
- Klimatyzacja LG: sterowana zdalnie, dzięki czemu wracając w upalny dzień do domu, można zastać we wnętrzu przyjemny chłód.
- Bezpieczeństwo: zaawansowany alarm marki Satel połączony z systemem monitoringu (zewnętrzne kamery wysokiej rozdzielczości) oraz wideodomofon, co zapewnia spokój i pełną kontrolę nad posesją.

Wszystkie zastosowane rozwiązania sprawiają, że dom jest niemal bezobsługowy, a w przyszłości można go łatwo uzupełnić o instalację fotowoltaiczną, czyniąc go jeszcze bardziej ekologicznym i niezależnym energetycznie.

POSESJA I OGRÓD (1560 m²)

Posesja o powierzchni 1560 m² również spełni oczekiwania miłośników przestrzeni i przyrody.

- Ogród: wokół domu rozciąga się starannie zaprojektowany ogród w stylu minimalistycznym - zielona, harmonijnie zaaranżowana przestrzeń idealna do wypoczynku.
- Oświetlenie zewnętrzne: po zmroku efektowne taśmy LED COB subtelnie oświetlają otoczenie oraz bryłę budynku, podkreślając walory architektoniczne nieruchomości.
- Ogrodzenie: reprezentacyjne ogrodzenie frontowe z aluminiowych paneli i prefabrykowanych elementów betonowych nadaje posesji elegancki charakter, a jednocześnie zapewnia poczucie prywatności.
- Przygotowanie pod basen: wykonano instalację pozwalającą na podgrzewanie wody w przyszłym basenie, jeśli nowy właściciel zechce go wybudować.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Niepowtarzalną zaletą tej nieruchomości jest także jej otoczenie. Dom położony jest w spokojnej części Ligoty Górnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Kluczbork - zaledwie kilka kroków od linii brzegowej. Okolica oferuje wiele możliwości rekreacji: tuż obok znajduje się plaża z miejscem do opalania, plac zabaw dla dzieci oraz plenerowa siłownia dla aktywnych. W pobliżu funkcjonuje również przedszkole, co stanowi udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Jednocześnie dojazd do centrum Kluczborka zajmuje tylko kilka minut, dzięki czemu mieszkańcy mają pod ręką pełną infrastrukturę miejską: sklepy, restauracje, szkoły, opiekę zdrowotną i inne usługi.

PODSUMOWANIE

Tak dopracowana i nowoczesna nieruchomość to prawdziwa rzadkość na rynku. Połączenie najwyższej jakości wykonania, energooszczędnych rozwiązań i znakomitej lokalizacji sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób poszukujących domu jednocześnie luksusowego i przyjaznego środowisku. Jeśli marzysz o komfortowym życiu w otoczeniu natury, bez rezygnacji z udogodnień miasta - ten dom jest właśnie dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

• ul. Gliwicka, Ligota Górna, gmina Kluczbork, powiat kluczborski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 238 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 1560 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: dachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu