Gospodarstwo rolne, plantacja borówki - Wojbórz, gmina Kłodzko.
Duża nieruchomość inwestycyjna - 2,97 ha - 29 700 m2.
Duży dom i zabudowania gospodarcze.
Wyjątkowa posiadłość z potencjałem inwestycyjnym - Wojbórz, gmina Kłodzko.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia: 2,97 ha
- Liczba pokoi: 12
- Rodzaj zabudowy: gospodarstwo
- Stan wykończenia: do zamieszkania, część do remontu
- Rynek: wtórny
- Dostępne od: zaraz
- Czynsz: 0
- Okna: drewniane, plastikowe
- Ogrzewanie: centralne
- Informacje dodatkowe: miejsce parkingowe, piwnice

Szczegóły budynku:
- Liczba pięter: 1
- Rok budowy: 1870
- Materiał budynku: cegła, kamień
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- Poddasze: użytkowe do remontu
- Woda: przyłącze wodociągowe doprowadzone do budynku
- Światłowód: jest
- Powierzchnia działki: 2,97 ha
- Położenie: wieś

Podstawowe informacje:
1. Lokalizacja:
Wojbórz - gmina Kłodzko.
Tereny niezalewowe.

2. Działki:
- Działka główna nr 158/1 - powierzchnia 1,3108 ha - CAŁA BUDOWLANA
- Działka nr 158/3 - powierzchnia 0,3020 ha
- Działka nr 156/4 - powierzchnia 0,7876 ha
- Działka nr 162/1 - powierzchnia 0,5000 ha
- Działka nr 162/2 - powierzchnia 0,0720 ha

Na działce 158/1 znajduje się duży dom i kompleks zabudowań.

3. Stan prawny:
Księga wieczysta - bez obciążeń i hipotek.
Jeden właściciel gospodarstwa.
Działka 162/1 i 162/2 - wspólnota małżeńska.

4. Cena nieruchomości:
2.300.000 zł

Kompleks zabudowań:
Na terenie znajdują się zespoły budynków:
- budynek główny (parter i piętro) - 12 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki i duży hol
- poddasze użytkowe
- piwnice
- pomieszczenia gospodarcze:
- 1 bardzo duże - stajnia
- 3 mniejsze pomieszczenia gospodarcze

Obiekt idealny do prowadzenia pensjonatu, agroturystyki lub wynajmu długoterminowego.

Stan techniczny i wyposażenie:
- dachy w dobrym stanie
- piec na drewno, węgiel
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- woda - przyłącze wodociągowe doprowadzone do budynku
- prąd - Tauron
- światłowód - TAK
- niski roczny podatek

Funkcjonujące gospodarstwo i plantacja borówki:
Sprzedam dużą nieruchomość inwestycyjną w pełni funkcjonującą.
Duże gospodarstwo rolne i duża plantacja borówki amerykańskiej o powierzchni około 1,40 ha.
Zabudowa mieszkaniowa plus zabudowa gospodarcza w kształcie czworoboku.
Gospodarstwo posiada staw oraz dwa zbiorniki Ppoż.
Na terenie gospodarstwa działka o numerze 158/1 - powierzchnia 1,31 ha.
W planie zagospodarowania przestrzennego jest to działka budowlana.
To teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej o symbolu M.
Powierzchnia gospodarstwa w całości - 2,97 ha.

Budynek mieszkalny składa się z:
Piwnica:
- 3 pomieszczenia

Parter:
- 2 pokoje
- łazienka
- ubikacja
- hol
- kuchnia
- pomieszczenia gospodarcze

Piętro:
Odrębne mieszkanie:
- 6 pokoi
- łazienka
- ubikacja
- kuchnia

Druga część piętra:
Do remontu:
- 4 duże pokoje

Poddasze:
Poddasze z możliwością adaptacji mieszkaniowej.

Budynki gospodarcze:
Oprócz budynku głównego gospodarstwo posiada 2 budynki gospodarcze zadaszone:
Budynek pierwszy:
- 4 pomieszczenia gospodarcze
- parter + poddasze

Budynek drugi:
- 3 pomieszczenia gospodarcze
- parter + poddasze

Jest też duża zabudowa parterowa bez zadaszenia - pozostałość po dużej stodole - zabezpieczona i funkcjonalna.
Jest oczywiście piwnica pod tą zabudową - stodoła - piwnica.

Lokalizacja:
Wojbórz - gmina Kłodzko - malownicza miejscowość w sercu Kotliny Kłodzkiej, u podnóża Gór Bardzkich.
Połączenie natury, spokoju i świetnej komunikacji z najważniejszymi punktami regionu:
- Kłodzko
- Polanica
- Bardo
- Duszniki
- Kudowa
- Wrocław - trasa S8

Potencjał i atrakcje regionu:
- uzdrowiska - Polanica-Zdrój, Kudowa-Zdrój, Duszniki-Zdrój
- góry, szlaki piesze i rowerowe - Góry Bardzkie i Góry Sowie
- Twierdza Kłodzka, Minieuroland
- spływy kajakowe Nysą Kłodzką
- szybki dojazd do granicy z Czechami
- idealne miejsce na wypady

Dlaczego to dobra inwestycja?
Warto kupić to gospodarstwo z plantacją borówki - gotowym biznesem.
Jest to gotowy, funkcjonujący obiekt z przychodem.
Atrakcyjna lokalizacja turystyczna.
Tereny absolutnie niezalewowe.
Możliwość rozbudowy i zwiększenia dochodowości - agroturystyka.
Jest tutaj czysta księga wieczysta - brak obciążeń i hipotek.
Niskie koszty utrzymania.

W celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się zapraszamy do kontaktu.