Kłodzko
ul. Armii Krajowej 2
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż piękna kamienica mieszkalno-usługowa w pierzei ulicy Armii Krajowej - w staromiejskiej dzielnicy miasta Kłodzka, obręb Twierdza. Kamienica bez lokatorów i najemców. Budynek o czterech kondygnacjach nadziemnych, w całości podpiewniczony z poddaszem użytkowym.
Kamienica z 1885 roku należąca do Anton Kurka, który prowadził na początku XX wieku w tym obiekcie największy w mieście DOM HANDLOWY. Obiekt o zabudowie zwartej, o czterech kondygnacjach nadziemnych, w całości podpiewniczony, z poddaszem użytkowym. Obiekt wpisany do rejestru zabytków.
Stropy nad piwnicą masywne ceglane w postaci sklepień odcinkowych z cegły ceramicznej oparte na belkach stalowych lub ścianach. Nad pozostałymi kondygnacjami stropy WPS na belkach stalowych. Dach-konstrukcja drewniana.
W 2025 wykonano generalną renowację ściany frontowej kamienicy wraz z dachem pod nadzorem konserwatora zabytków. Odtworzono detale architektoniczne, wymieniono konstrukcję lukarn wraz oraz deskowanie pokrycia dachowego. Wykonano nowe pokrycie z blachy tytan-cynk, układane w karo.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
Podpiewniczenie - 102,20 m2
W podpiewniczeniu znajduje się lokal usługowy -w latach 2004-2016 mieścił się w nim PUB AK (od imienia pierwotnego właściela budynku).
Koncert w pubie w roku 2015 pod podanym linkiem w ogłoszeniu.
Przyziemie i I piętro (parter 102,20m2 + półpiętro 15,20 m2+ I piętro 111,70m2)
Lokal usługowy składajacy się z dwóch kondygnacji, rozkład pomieszczeń jak na załączonych rzutach. Zabytkowa witryna sklepowa wykonana przez Th.Faulhaber Breslau. W witrynie znajduje się miejsce na umieszczenie szyldu (możliwość podświetlenia).
Lokal ze względu na lokalizację może zostać adoptowany na restaurację / sklep.
Wejście do wyższych lokali w tylnej części budynku.
II piętro -108,70 m2 (dołączono możliwy układ funkcjonalny)
III piętro -108,70 m2 (dołączono możliwy układ funkcjonalny)
IV piętro - trzy lokale mieszkalne.
lokal nr 1 - 25,1 m2 (kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką)
lokal nr 2- 26 m2 (kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką)
lokal nr 3 -50,80 m2 (mieszkanie dwupokojowe z oddzielną kuchnią , łazienką i garderobą)
Poddasze - użytkowe, możliwe zaadoptowanie na mieszkanie.
Na klatce schody zostały wykonane z płyt granitowych wraz z oszkloną barierką ze stali nierdzewnej .
Piętra II-IV mogą zostać przeznaczone na wynajem mieszkalny jak i usługowy.
Każdy z lokali ma oddzielną instalację gazową, kotłownię, liczniki gazowe, elektryczne, wodne.
Cena netto + 23% VAT

• ul. Armii Krajowej 2, Kłodzko, powiat kłodzki
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 677 m², 10 pokoi, wybudowany w 1885 roku
• Działka 1087 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj