NOWA, NIŻSZA CENA! DOM BEZPOŚREDNIO PRZY PLAŻY W KŁODAWIE!

0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Wyjątkowa lokalizacja Jezioro i plaża Strefa SJ Potencjał mieszkaniowo-usługowy

W niniejszej ofercie prezentujemy Państwu nieruchomość położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Kłodawy, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora oraz ogólnodostępnej plaży.

To propozycja dla osób poszukujących domu w wyjątkowej lokalizacji, jak również dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości wynikający z jej położenia oraz możliwości przyszłego zagospodarowania.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM

Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 115,33 m2, posadowiony na działce o powierzchni 972 m2.

Dodatkowo na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 64 m2.

Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym w Planie Ogólnym Gminy jako strefa SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Przewidziany dla tej strefy profil funkcjonalny obejmuje między innymi zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wybrane funkcje usługowe.

Bezpośrednie sąsiedztwo plaży i jeziora sprawia, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję również dla osób rozważających prowadzenie działalności związanej z turystyką, rekreacją lub usługami.

Funkcjonalny układ budynku pozwala rozważyć jego wykorzystanie jako domu jednorodzinnego, wydzielenie dwóch niezależnych części mieszkalnych lub adaptację na inne cele.

Szczegółowe możliwości zagospodarowania i zmiany sposobu użytkowania wymagają indywidualnej weryfikacji oraz uzyskania ewentualnych zgód i decyzji administracyjnych. Ustalenia planu ogólnego nie zastępują miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy.

*ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER: 64,46 m2

Hol, garderoba, przestronny salon z wyjściem na balkon (powstały z połączenia dwóch pomieszczeń), duża otwarta kuchnia oraz łazienka z WC.

PIĘTRO: 50,87 m2

Przedpokój, trzy niezależne sypialnie oraz łazienka z WC.

PIWNICA

Budynek jest w całości podpiwniczony. Wysokie pomieszczenia piwniczne zapewniają dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową.

*STANDARD I STAN TECHNICZNY

-Dom murowany, na początku lat 80-tych, ocieplony styropianem.

-Dach pokryty papą, stropy betonowe. Stolarka okienna PCV wyposażona w rolety elektryczne.

-Budynek posiada ogrzewanie gazowe z kotłem marki Vaillant, wymienionym w 2021 roku, oraz miedzianą instalację centralnego ogrzewania.

-Łazienki przeszły remont około 10 lat temu.

-W salonie znajduje się kominek, obecnie niepodłączony do instalacji kominowej.

Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza energii elektrycznej, wody, kanalizacji oraz gazu. Doprowadzona została również linia telefoniczna.

Budynek wymaga modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb, oczekiwań i planowanego sposobu użytkowania.

Największą wartością tej oferty pozostaje jednak lokalizacja, której nie da się zmienić - bezpośrednie sąsiedztwo jeziora, plaży i terenów rekreacyjnych.

*DZIAŁKA - 972 m2

Nieruchomość usytuowana jest na w pełni ogrodzonej działce z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Na terenie posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 64 m2 oraz altana ogrodowa.

Układ działki pozwala na zagospodarowanie przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu lub dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

*LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI

Kłodawa to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Gorzowa Wielkopolskiego.

Nieruchomość znajduje się tuż przy ogólnodostępnej plaży i jeziorze, oferując wyjątkowo dogodny dostęp do wypoczynku i rekreacji.

W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi:

* plaża i tereny rekreacyjne,

* przystanek komunikacji autobusowej,

* Urząd Gminy,

* szkoła i żłobek,

* sklepy Żabka, Dino i Biedronka,

* kościół,

* nowa zabudowa mieszkaniowa.

Bliskość lasów, terenów spacerowych i tras rowerowych, a jednocześnie szybki dojazd do Gorzowa Wielkopolskiego, sprawiają, że lokalizacja łączy zalety spokojnego otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury.

*STAN PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY

-Pełna własność nieruchomości.

-Brak zadłużeń i obciążeń hipotecznych.

-Nieruchomość dostępna od zaraz - możliwy szybki termin przekazania.

Cena podlega rozsądnej negocjacji.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI!

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.

Ze względu na prywatny charakter posesji uprzejmie proszę o wcześniejsze umawianie wizyt i nieprzybywanie na teren nieruchomości bez uzgodnionego terminu.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer [numer] systemu inetWGN